постельное белье – тоже запишите. А ваша соседка пусть распишется возле каждой записи.
При выдаче ежемесячных платежей берите расписку о получении этих денег, а еще лучше осуществляйте выплаты перечислениями со своего счета на счет Вашей соседки. Сохраняйте также все чеки, будь то покупка нового телевизора или пачка аспирина. Также берите расписки при передаче всех купленных вещей.
В случае подачи иска в суд для расторжения договора, эти расписки и сохраненные чеки помогут вам доказать, что вы добросовестно исполняли свои обязанности, установленные договором, то есть на каждую претензию у вас должна быть расписка.
Что такое рента и чем отличается договор пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением?
Рента – платежи за полученную в собственность недвижимость выплачиваются периодически и пожизненно (или постоянно, в случае с постоянной рентой).
Пожизненная рента – недвижимость в обмен на деньги.
Пожизненное содержание с иждивением – недвижимость в обмен на деньги, уход, услуги.
В соответствии со ст. 583 Гражданского кодекса РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Существует несколько видов ренты:
– постоянная рента
– пожизненная рента
– пожизненное содержание с иждивением
Пожизненное содержание с иждивением является разновидностью пожизненной ренты, отличие в том, что при заключении договора пожизненного содержания с иждивением на плательщика ренты ложится обязанность не только по выплате ренты, но и по предоставлению ухода и оказанию услуг. Сюда входит приготовление пищи, уборка квартиры, ремонт и т. п. По договору пожизненной ренты выплачиваются только рентные платежи в денежной форме.
В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением должен быть удостоверен нотариусом. Такой договор подлежит государственной регистрации.
Собственником объекта недвижимости, на который заключен договор, плательщик ренты становится сразу же после проведения государственной регистрации перехода права, но распоряжаться, то есть продавать, менять, дарить, он может только после смерти получателя ренты.
Со смертью получателя ренты все обязанности плательщика ренты по выплате рентных платежей прекращаются. С объекта снимается обременение. И плательщик ренты может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Собираюсь приобрести квартиру. 1/2 доля квартиры была получена собственником по договору о приватизации, вторая часть была выкуплена им позже у брата.
