районы
После того, как вы выбрали место для переезда, например город Сочи, важно определиться с конкретным районом проживания. Если вы были на отдыхе в Сочи и вам кажется, что везде там невероятно красиво, растут пальмы, чистота, современная архитектура, то вы можете удивиться, купив квартиру в старом районе. И в Сочи, и в любом другом городе на Юге есть свои проблемные районы. Например, в Сочи есть старый фонд с обветшалыми пятиэтажками хрущёвской эпохи. А в районе Макаренко в домах живут нереально огромные тараканы. Ночью они мигрируют из одного дома в другой, и поверьте, таких жирных тараканов я не видела нигде до и после. К тому же некоторые районы значительно удалены от моря, и добраться туда можно только преодолев долгие пробки.
Насчёт Краснодара я уже писала: есть районы Молодёжный и Музыкальный, в которых низкие цены на жильё, но их затапливает, и под водой таятся гигантские ямы, так что во время ливней оттуда лучше не выезжать. Как правильно выбрать район для проживания – посмотреть видео об этих районах, отзывы местных или переехавших, приехать лично самому и на месте всё узнать. Поверьте, покупка дешёвого жилья в неблагополучном районе может оказаться настоящей бедой: такую квартиру или дом будет тяжело продать.
Есть ещё особенности, которые заочно или онлайн невозможно определить. Например, модный район Краснодара Губернский со слов агентов недвижимости выглядит очень привлекательно для жизни: вся инфраструктура, конечные маршруток, скейт-парк, магазины, пекарни… При этом район ещё строится, и совсем недавно цементный завод был расположен рядом с жилыми домами, его перенесли только недавно. Когда я приходила в этот район, у меня начиналась сильная аллергическая реакция на бетонную пыль. Об этом вам не скажет ни один продавец недвижимости.
Так же обстоят дела с выбором районов в таких городах, как Геленджик, Анапа, Новороссийск. Возле Новороссийска в селе Верхнебаканском находится цементный завод, так что селиться рядом с этим производством будет опасно для здоровья. При этом рядом с Новороссийском расположено волшебное место Абрау-Дюрсо, где работает известный завод шампанских вин с тем же названием. Отдых там великолепен, можно плавать на лодке по красивому озеру, попивая шампанское с завода (см. рис. 30).
Рис. 31. Озеро в Абрау-Дюрсо (Новороссийск)
Ещё пример: в Анапе есть район Высокий берег и посёлок Супсех, которые значительно отличаются от Центрального района Анапы, берег моря здесь не песчаный, а каменистый, купаться надо в резиновых тапочках, иначе поранишь ноги, и в Супсехе есть спуски к морю, 400 и 800 ступенек. Согласитесь, не каждый пожилой человек осилит каждый день такой подъём. Зато море здесь не цветёт в отличие от песчаных пляжей.
Выбирая район города, обязательно посмотрите реальные видеоотзывы об этом месте, чтобы не приобрести неликвидное жилье.
5. Выбор квартиры
Определившись с местом и районом, можно подбирать будущее жильё по объявлениям
