он электронную почту или специализированные сайты?
•часто ли смотрел на часы?
Его ответы и ваши наблюдения помогут составить достаточно ясную картину о выбранном вами источнике постоянного дохода. И если этот источник не удовлетворяет основным критериям свободной жизни (свобода времени, свобода места жительства и обеспечение требуемого дохода), вам стоит вернуться к началу практического задания и еще раз подумать о том, какой источник постоянного дохода вы считаете наиболее подходящим.
Глава 4. Яблоко или огрызок? Выбор доходной недвижимости
•разновидности коммерческой
недвижимости
•небольшое складское помещение
•офисное помещение
•торговое помещение формата street retail
•как выбрать тип недвижимости
•покупка коммерческого помещения
в новостройке
•покупка готового арендного бизнеса
•создание коммерческого помещения
•заключение
•практическое задание к гл. 4
Разновидности коммерческой недвижимости
Сдача недвижимости в аренду – идеальный источник постоянного дохода для обеспечения свободной жизни. Но на какой именно недвижимости стоит остановить свой выбор?
Из всего многообразия прежде всего можно выделить жилую и нежилую доходную недвижимость.
Многие люди весьма скептически смотрят на возможность инвестирования в жилую недвижимость: малая доходность (около 6% в год) от сдачи в аренду и сомнительные перспективы увеличения цены квартиры из-за масштабного жилого строительства.
Между тем инвестирование в нежилую (коммерческую) недвижимость может стать не только выгодным инструментом вложения средств, но и способом поднять свои инвестиционные навыки на качественно новый уровень.
Множество публикаций в СМИ и объявлений о продаже настраивают потенциального инвестора в коммерческую недвижимость на необходимость потратить от 1 млн долларов и более.
Но можно ли приобрести подобную недвижимость в пределах нескольких сотен тысяч долларов? Это именно тот ценовой диапазон, который доступен большинству потенциальных инвесторов.
Даже если нет свободных денег, наверняка есть квартира. При желании, продав квартиру и взяв в банке кредит, можно получить необходимую сумму. Если вы считаете, что квартира – это «святое», я ни в коем случае не принуждаю вас продавать ее. Я лишь показываю возможные пути для тех, кто их действительно ищет.
Итак, в пределах нескольких сотен тысяч долларов можно приобрести следующую нежилую недвижимость:
•небольшое складское помещение;
•офисное помещение;
•торговое помещение формата street retail.
Земельные участки, гаражи и жилые
