за погодженням сторін – обидві сторони порівну.
Що робити, якщо замовник ухиляється прийняти роботу та не оплачує виконану роботу?
Якщо замовник протягом одного місяця ухиляється від прийняття виконаної роботи, підрядник має право після дворазового попередження продати результат роботи, а суму виторгу з вирахуванням усіх належних підрядникові платежів внести в депозит нотаріуса, нотаріальної контори на ім’я замовника, якщо інше не встановлено договором.
У нотатки
Якщо ухиляння замовника від прийняття виконаної роботи спричинило зміну строку здавання роботи, вважається, що право власності на виготовлену (перероблену) річ перейшло до замовника у момент, коли мало відбутися її передання.
Яка передбачена відповідальність підрядника за неналежну якість роботи?
1. Якщо роботу виконано підрядником з відхиленнями від умов договору підряду, що погіршили роботу, або з іншими недоліками, які роблять її непридатною для використання відповідно до договору або для звичайного використання роботи такого характеру, замовник має право, якщо інше не встановлено договором або законом, на свій розсуд вимагати від підрядника:
1) безоплатного усунення недоліків у роботі в розумний строк;
2) пропорційного зменшення ціни роботи;
3) відшкодування своїх витрат на усунення недоліків, якщо право замовника усувати їх встановлено договором.
2. Підрядник має право замість усунення недоліків роботи, за які він відповідає, безоплатно виконати роботу заново з відшкодуванням замовникові збитків, завданих простроченням виконання. У цьому разі замовник зобов’язаний повернути раніше передану йому роботу підрядникові, якщо за характером роботи таке повернення можливе.
3. Якщо відхилення у роботі від умов договору підряду або інші недоліки у роботі є істотними й такими, що не можуть бути усунені, або не були усунені у встановлений замовником розумний строк, замовник має право відмовитися від договору та вимагати відшкодування збитків.
4. Умова договору підряду про звільнення підрядника від відповідальності за певні недоліки роботи не звільняє його від відповідальності за недоліки, які виникли внаслідок умисних дій або бездіяльності підрядника.
5. Підрядник, який надав матеріал для виконання роботи, відповідає за його якість відповідно до положень про відповідальність продавця за товари неналежної якості.
Які наслідки неналежного виконання договору мають бути визначені в договорі?
Якщо це прострочка, то рекомендовано передбачити штраф або пеню від вартості робіт.
Якщо це неналежна якість, тоді залежно від дефекту доцільно вводити штраф, зменшення вартості або виконання роботи заново. Обов’язково потрібно передбачити послідовність оцінювання та визначення, чи є недоліки, чи їх немає. Не сподівайтесь
