письмово попередивши замовника через два місяці від дня такого попередження, продати предмет договору побутового підряду за розумну ціну, а суму виторгу з вирахуванням усіх належних підрядникові платежів внести у депозит нотаріуса, нотаріальної контори на ім’я замовника. Підрядник має право, замість продажу предмета договору побутового підряду, притримати його або вимагати відшкодування.
Що таке договір будівельного підряду?
За договором будівельного підряду підрядник зобов’язується збудувати і здати у встановлений строк об’єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов’язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов’язок не покладено на підрядника, прийняти об’єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.
Договір будівельного підряду укладають на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов’язаних із місцезнаходженням об’єкта.
У нотатки
Не радимо самостійно вести контроль та аналізувати документи щодо будівництва або реконструкції. Бажано звернутися по допомогу до спеціаліста з метою укладення договору та подальшого контролю за його виконанням.
Власником об’єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.
Хто має право власності на об’єкт будівництва?
Власником об’єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.
Що таке проектно-кошторисна документація?
Підрядник зобов’язаний здійснювати будівництво та пов’язані з ним будівельні роботи відповідно до проектної документації, що визначає обсяг і зміст робіт та інші вимоги, які висувають до робіт та кошторису, що визначає ціну робіт.
Підрядник зобов’язаний виконати усі роботи, визначені у проектній документації та в кошторисі (проектно-кошторисній документації), якщо інше не встановлено договором будівельного підряду.
Договором будівельного підряду мають бути визначені склад і зміст проектно-кошторисної документації, а також те, яка зі сторін і в який строк зобов’язана надати відповідну документацію.
Підрядник, який виявив у ході будівництва не враховані проектною документацією роботи, а отже, засвідчив необхідність у зв’язку з цим проведення додаткових робіт і збільшення кошторису, зобов’язаний повідомити про це замовника.
У разі неодержання від замовника в розумний строк відповіді на своє повідомлення підрядник зобов’язаний зупинити відповідні роботи з віднесенням збитків, завданих цим зупиненням, на замовника.
