показників і можливість експлуатації об’єкта відповідно до договору протягом гарантійного строку, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду. Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об’єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом.
Підрядник відповідає за дефекти, виявлені у межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що вони сталися внаслідок: природного зносу об’єкта або його частин; неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ним іншими особами; неналежного ремонту об’єкта, який здійснено самим замовником або залученими ним третіми особами.
Гарантійний строк продовжується на час, протягом якого об’єкт не могли експлуатувати внаслідок недоліків, за які відповідає підрядник.
У разі виявлення протягом гарантійного строку недоліків замовник повинен заявити про них підрядникові в розумний строк після їх виявлення.
Договором будівельного підряду може бути встановлено право замовника сплатити передбачену договором частину ціни робіт, визначеної у кошторисі, після закінчення гарантійного строку.
У чому полягає відмінність договору підряду та трудового договору?
Часто виникає необхідність розмежування договору підряду і трудового договору. Їхня близькість обумовлена тим, що обидва договори охоплюють правовим регулюванням процес праці. При цьому сформовані в господарській практиці форми організації праці настільки зближають ці форми договорів, що їх доволі складно розрізнити, хоча необхідність у розмежуванні договору підряду і трудового договору виникає постійно. Особливо це стосується ситуацій, пов’язаних з виконанням громадянами робіт з так званих трудових угод. Який договір – трудовий або підрядний – покладено в основу трудової угоди, можна з’ясувати, лише зрозумівши суть відмінностей між цими договорами. І замовника в договорі підряду, і роботодавця в трудовому договорі до укладання договору спонукає потреба в діяльності якого-небудь фахівця, однак спосіб, форма задоволення цієї потреби різні. Так, за договором підряду, задоволення інтересу замовника забезпечено результатом роботи підрядника, за трудовим же договором інтерес підприємця полягає у виконанні працівником певної трудової функції, визначеної спеціальністю, кваліфікацією і посадою. Іншими словами, у регулюванні трудових відносин акцент роблять на регламентації процесу праці, у той час як у підряді він зміщений на регламентацію досягнень і передання результату праці замовнику.
Підрядник не залежить від замовника, коли слід визначити спосіб виконання замовлення і досягнення результату. Крім того, для підряду характерно те, що підрядник, виконуючи роботу з власних матеріалів, самотужки і власними засобами, ризикує не одержати винагороду за виконану роботу в разі випадкової загибелі або ушкодження її результату. За трудовим же договором працівникові винагороду слід
