Заставьте коммунальщиков работать. Виктор Александрович Лойер

      В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления МКД управляющая организация обязуется:

      – выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД;

      – оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме;

      – предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам,

      – осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

      Чтобы управляющая организация (далее также – УО) могла осуществлять весь комплекс услуг по управлению МКД, с ней должен быть заключен соответствующий договор. Бывают случаи, когда деньги с жильцов собираются без всякого договора. А за что, спрашивается? Такая ситуация является вопиющим нарушением закона. Без договора управления никаких денежных средств за ремонт и содержание жильцы оплачивать не должны!

      Бывают, к слову, и вовсе не вообразимые ситуации. Когда якобы управляющая компания начинает собирать деньги с жильцов даже без наличия решения собственников МКД об её избрании!

      Чтобы УО могла осуществлять свои обязанности и собирать за свои услуги денежные средства, она должна быть, во-первых, выбрана решением собственников помещений в МКД, о чём будет свидетельствовать протокол общего собрания собственников, во-вторых, с УО должен быть заключен соответствующий договор управления МКД.

      Что касается требований к оформлению протоколов собраний, они устанавливаются следующими документами: Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядком передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 №937/пр).