договорного обязательства. М., 2005. С. 363). Досрочное исполнение договорного обязательства с согласия кредитора представляет собой изменение договора, являющегося основанием его возникновения, где предложение должника принять досрочное исполнение представляет собой оферту, а согласие кредитора – акцепт. С момента достижения такого соглашения договор действует на измененных условиях. Согласие на принятие досрочного исполнения может быть как безусловным, так и сопровождаться установлением определенных условий, в том числе выплат.
Если в договоре установлена возможность должника в одностороннем порядке изменять условие о сроке исполнения обязательства, связанного с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, обусловленная выплатой кредитору определенной суммы, то такая ситуация должна квалифицироваться как одностороннее изменение условий обязательства в соответствии со ст. 310 ГК.
Если обязательство не подлежало досрочному исполнению, однако было исполнено досрочно и такое досрочное исполнение было принято кредитором, в соответствии с п. 1 ст. 1109 ГК, такое исполненное квалифицируется в качестве неосновательного обогащения, т. е. имущества, которое кредитор приобрел без установленных законом, иным правовым актом или сделкой оснований. Вместе с тем закон устанавливает специальные режимы такого неосновательного обогащения, относя его к неосновательному обогащению, не подлежащему возврату.
3. Порядок распределения между сторонами расходов, вызванных досрочным исполнением обязательства должником, в комментируемой статье не определен. Следует руководствоваться общим правилом, установленным в ст. 309.2 ГК, в соответствии с которым все расходы, связанные с исполнением обязательства, лежат на должнике. Это касается и дополнительных расходов, которые вынужден понести кредитор, принимающий досрочное исполнение обязательства. Такое решение вопроса о расходах прямо предусмотрено п. 3 ст. 6.1.5 Принципов УНИДРУА.
Досрочное частичное исполнение части обязательства не влияет на срок исполнения остальных частей обязательства.
Статья 316. Место исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42‐ФЗ)
1. Если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено:
по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество – в месте нахождения такого имущества;
по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, – в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;
по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество – в месте изготовления или хранения имущества,
