Как создать и управлять ТСЖ. Ольга Фролова
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Как создать и управлять ТСЖ - Ольга Фролова страница 17
Исключением является голосование собственников в ГИС ЖКХ при заочной форме голосования (ст. 47.1 ЖК РФ).
Причем в Приказе № 44/пр в подп. «ж» п. 20 указано, что приложением к протоколу общего собрания являются именно письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании (без указания его формы), которые должны содержать:
• сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их;
• дату их заполнения;
• сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.
Эти требования перекликаются с требованиями ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ к оформлению решений собственников помещений в МКД для голосования на общем собрании: решение собственника должно позволять идентифицировать собственника, принявшего участие в голосовании, и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается приложением к протоколу общего собрания, должны быть указаны (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ):
1) сведения о лице, участвующем в голосовании (собственника или его представителя);
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
В решении собственника необходимо также указать следующие сведения, без которых не представляется возможным сделать подсчет голосов и оформить надлежащим образом протокол ОСС:
• вид (годовое/внеочередное) и форма проведения ОСС (заочное/очно-заочное голосование);
• адрес МКД, собственники которого голосуют;
• номер квартиры/помещения собственника (для собственника нескольких квартир/помещений, необходимо указать все их номера).
Сведения о лице, участвующем в голосовании, включают в себя:
• для физического лица – ФИО полностью;
• для юридического лица – полное наименование, номер ОГРН;
• для представителя собственника – ФИО, дата и номер доверенности на голосование.
Бланки решений заполняются собственниками собственноручно и могут содержать описки и ошибки. Такие описки, как правило, не приводят к недействительности решения собственника. Дело в том, что обязательным приложением к протоколу ОСС является реестр собственников в МКД, содержащий сведения обо всех собственниках (подп. «а» п. 20 Приказа № 44/пр). Поэтому в случаях обнаружения ошибок (описок) в решениях собственников по реестру собственников в МКД можно безошибочно определить, какой конкретно собственник заполнил то или иное решение, какое конкретное помещение в доме принадлежит указанному собственнику.
Если