Благодарности
Благодарю Господа Бога за то, что вселил в меня мысль о написании этой книги!
Особая благодарность моей жене Татьяне за то, что убедила меня начать, являлась первым читателем, редактором, корректором и помогала во всём!
Спасибо моему отцу Андриенко Анатолию Андреевичу за бесценную помощь и поддержку в работе и маме Андриенко Наталии Андреевне – без неё вообще ничего бы не было!
Респект коллегам по работе с недвижимостью и в особенности моему непосредственному руководителю Акининой Елене Сергеевне за многолетнее плодотворное сотрудничество!
А также благодарю Ирину Гусинскую и её команду за то, что рассказали, как всё это сделать!
Дисклеймер
Автор высказывает в книге свою точку зрения в соответствии с принципами свободы слова, выраженными в ст. 10 Европейской конвенции по правам человека, и абсолютно ни к чему и никого не призывает.
Мнение автора, изложенное в этой книге, не преследует целью дискриминировать или оскорбить кого бы то ни было.
Книга содержит общеизвестную и общедоступную информацию. Данный материал носит ознакомительный характер. Поскольку автору неизвестны подробности ситуации каждого конкретного читателя, а читатель не поручал автору консультировать его, эта книга не является консультацией по любым вопросам, связанным с недвижимостью, или риэлторской услугой.
За все действия и их последствия, предпринятые читателем, в том числе в связи с прочтением этой книги, читатель несёт самостоятельную ответственность.
Примеры из практики, приведённые в этой книге, собраны и скомпонованы из совершенно разных ситуаций и к конкретным людям не имеют никакого отношения. Все совпадения случайны.
Проверяйте материалы на соответствие действующему законодательству, которое постоянно меняется.
Об авторе
Здравствуйте, дорогой читатель! Давайте познакомимся.
Меня зовут Андриенко Владислав Анатольевич. Родился в 1976 году. Живу и работаю в городе-миллионнике Воронеже – колыбели русского флота, где император Пётр I строил свои первые корабли.
После окончания одиннадцатого класса школы я учился в Воронежском государственном техническом университете. Забавно, поступал в Строительный институт, учился 5 лет в Строительной академии, а затем 3 года – в аспирантуре Строительного университета, и всё это один и тот же вуз, ныне именуемый ВГТУ.
По окончании этого славного вуза десять лет работал по специальности, которую там получил, – инженером-строителем.
Затем решил штурмовать новые горизонты и ушел работать в смежную сферу деятельности, о которой давно мечтал, – специалистом по недвижимости, то есть риэлтором в простонародье. Здесь и работаю по сей день уже более десяти лет.
За это время проделал путь от стажёра до «золотого специалиста» в крупнейшем агентстве недвижимости города. Параллельно с работой обучался на всевозможных тренингах и семинарах по повышению квалификации, а также преподавал риэлторское мастерство на курсах подготовки новых специалистов нашей фирмы. Освоил на любительском уровне профессиональный фотоаппарат, компьютерные программы Photoshop, CorelDRAW, ораторское искусство и много чего другого, что помогает мне в работе.
Несколько сотен сделок1 и многочисленные положительные отзывы – это моё портфолио, позволяющее мне выступить Вашим проводником в мир недвижимости. Информация обо мне и моей работе находится в открытом доступе в интернете.
Сначала позвольте мне отделить, как говорится, мух от котлет.
Благодаря нашим доблестным СМИ в умах обывателей практически полностью перепутались понятия «риэлтор» и «чёрный риэлтор».
Давайте разберёмся.
Риэлтор – название профессии агента по недвижимости (пришедшее к нам из США), посредника между продавцом и покупателем, который помогает первому и/или второму провести сделку купли-продажи максимально эффективно, то есть быстро, выгодно и безопасно. Профессиональный риэлтор, как правило, прошёл соответствующее обучение, постоянно повышает свою квалификацию, работает в известной организации и состоит в одной из профессиональных риэлторских ассоциаций, о чём имеет соответствующие дипломы, сертификаты и аттестаты. Иногда встречаются очень грамотные риэлторы-одиночки, так называемые частные маклеры, но хороших специалистов среди них чрезвычайно мало.
«Чёрные риэлторы» – это аферисты, представители криминального сообщества, не имеющие ничего общего со специалистами по недвижимости. Они, маскируясь под обычных агентов, преступным
