границы своего участка с помощью временного забора или колышков;
• Подайте документы в кадастровую палату на межевание своего земельного участка, то есть на закрепление его границ.
Если во время уточнения границ были выявлены несоответствия:
• Границы участков не определены? Придется мирно договориться с соседями и подписать акт согласования или обращаться в суд.
• Границы участков уже есть, как и кадастровый паспорт? Обратитесь за помощью к кадастровому инженеру для уточнения границ. Если это не поможет, то придется обращаться в суд. Все судебные разбирательства обычно требуют дополнительных финансовых затрат, именно поэтому все специалисты вначале рекомендуют решать споры мирным путем.
Оценка территории
Границы установлены, и у нас теперь есть точный план участка. Прежде чем начать располагать на нем дома, огороды и цветники, нужно учесть особенности именно вашего участка, ведь он существует в реальном мире, а не только на бумаге. На него дует ветер, льют дожди, на нем уже есть почва, и солнце обходит ваш участок по совершенно определенной траектории. Чтобы выстроить удачный ландшафтный проект, нужно для начала сделать подробный анализ территории участка.
Что нам нужно знать для полноценного анализа?
• Рельеф участка.
• Состав почвы.
• Наличие и уровень залегания подземных вод.
• Преобладающее направление движения ветров.
• Расположение участка по сторонам света.
Эта информация поможет в дальнейшем определить наиболее подходящие места для построек и мест отдыха, для расположения сада и огорода, а также позволит выбрать растения для оформления и скорректировать возможные недостатки участка в процессе его освоения.
Давайте пройдемся подробнее по всем пунктам, и я расскажу, на что важно обратить внимание и почему.
Рельеф, форма, размеры
Здесь мы учитываем перепады высот от одной границы участка до другой, обращаем внимание на возвышенности, низменности, уклоны внутри участка. Участок с перепадами высоты можно выровнять, а можно обыграть, например, созданием террас. Небольшой уклон (до 7 см на 1 м) можно не исправлять, однако важно учитывать его направление. На южном склоне даже с небольшим уклоном расти все будет лучше, чем на таком же северном.
Возвышения на участке также можно выровнять, а можно использовать для своих целей – допустим, именно на возвышенности разбить сад или акцентный цветник в зоне отдыха. В низменности, к примеру, проще создать водоем, если вы о таком мечтали. Если же место скопления воды вам ни к чему, лучше своевременно выровнять ее.
Большое значение для последующего планирования играет и размер участка. Причем не только общая площадь, но и форма и линейные размеры в различных направлениях. Узкий и длинный участок, к примеру, можно будет визуально расширить, используя
