изменения. Скажем, владелец желает заменить один материал другим, более дешевым, добавить лоджию, погреб, дополнительный санузел и др. Бывает и так, что какая-то деталь проекта показалась строителям излишне сложной и ее заменяют простым аналогом, например вместо полукруглого балкона делают обычный, а вместо полностью остекленной лоджии – «полуглухую». Подобные поправки означают изменения не только в размерах, что необходимо указывать в проектной документации и чертежах, но и во внешнем виде дома. В результате всех этих переделок дом, в первоначальном проекте бывший оригинальным и даже изысканным, получается стандартным и довольно унылым.
Авторский надзор – комплекс мероприятий, которые направлены на то, чтобы объект, строящийся и вводимый в эксплуатацию, соответствовал утвержденной проектной документации.
Авторский надзор может осуществляться постоянно, разово или точечно (к примеру, автор проекта наблюдает не за всем строительством с первого дня до последнего, а лишь за тем, как осуществляются дополнительные пожелания владельца, вносятся поправки в проект и т. п.).
Все требования и факторы, которые необходимо учитывать при планировании дома, специалисты условно разделяют на четыре группы:
♠ природно-климатические;
♠ социально-психологические;
♠ архитектурно-строительные;
♠ экономические.
Учитываем климатические условия
С древних времен в регионах с различным климатом преобладали разные архитектурные стили. Сравните замки прохладной. Европы с дворцами жаркого. Востока – разница очевидна. Если в первом случае требовалось как можно лучше сохранять тепло в холодную пору года, то во втором, напротив, было необходимо обеспечить прохладу в летнюю жару.
При планировании дома учитывается не только температурный, но и ветровой, влажностный, снеговой и дождевой режимы, сезонные перепады температуры (так, для некоторых регионов характерны холодная зима и жаркое лето), а также уровень солнечной радиации.
Температурный режим. В разных географических зонах в разное время года температура может сильно колебаться. Так, в регионах, для которых характерны низкие температуры, предлагается применять следующие специальные строительные и архитектурно-конструктивные решения:
♠ максимальное увеличение ширины корпуса дома;
♠ сокращение периметра наружных стен;
♠ установка двойных, тройных и поворотных тамбуров при входе (наподобие холодных сеней в деревенских домах);
♠ использование трехкамерных стеклопакетов;
♠ блокировка соседних жилых домов;
♠ применение нетрадиционных конструктивных решений теплосберегающих заглубленных и подземных домов;
♠ возведение энергоэффективных многослойных наружных стен.
На первый взгляд кажется, что постройка, соответствующая
