style="font-size:15px;"> Плата за открытие и ведение ссудного счета составляет максимум 1 % от суммы кредита и берется один раз (в некоторых банках не взимается совсем). Плата за аренду банковской ячейки зависит от тарифов конкретного банка. Как правило, это 40–60 долларов США.
Кто оценивает стоимость квартиры и сколько времени это занимает?
Квартиру оценивает специалист из ряда оценщиков, одобренных банком. Оценка стоимости квартиры и подготовка письменного отчета в среднем занимают 2 рабочих дня.
Что будет в случае систематических нарушений сроков выплат по ипотечному кредиту?
Банк в судебном или внесудебном порядке подвергает взысканию заложенную квартиру с последующей ее продажей согласно статье 55 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Сумма, вырученная от реализации квартиры, идет в счет погашения долга по ипотечному кредиту, процентов по нему, пеней и затрат на реализацию указанной квартиры.
Входит ли стоимость оценки квартиры в сумму кредита?
Оценка квартиры и другие расходы, связанные с получением кредита, могут быть включены в сумму кредита по желанию заемщика и при согласии банка. В противном случае заемщик оплачивает оценку квартиры из собственных средств. Оценка квартиры в Москве сегодня стоит в среднем 120 долларов США, а в Московской обл. – 150 долл. США.
Требуется ли обязательное страхование для получения кредита? Если да, то какие виды страхования являются обязательными? Страхование является обязательным условием получения ипотечного кредита. Необходимые виды страхования: страхование риска повреждения квартиры, приобретаемой с помощью кредита, страхование риска потери прав собственности на квартиру, приобретаемую с помощью кредита и страхование риска потери жизни и нетрудоспособности заемщика. Эти три вида страхования составляют комплексное обязательное ипотечное страхование.
Что такое титульное страхование?
Страхование титула квартиры (собственности) – это страхование риска того, что право собственности заемщика может быть тем или иным образом оспорено или ущемлено третьими лицами.
Как происходит оформление квартиры в собственность заемщика? Какое отношение компания имеет к договору купли-продажи квартиры?
Оформление квартиры в собственность заемщика происходит посредством государственной регистрации договора приобретения (купли-продажи) квартиры за счет кредитных средств в органах регистрации сделок с недвижимостью. В договоре приобретения (купли-продажи) квартиры делается ссылка на то, что квартира приобретается на кредитные средства и находится в залоге у банка до погашения заемщиком всех обязательств по кредитному договору.
Обязательно ли личное присутствие заемщика для подачи договора купли-продажи квартиры на регистрацию?
Нет, заемщик может выдать доверенность на регистрацию договора купли-продажи
