начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.
При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:
– если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге;
– нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (статья 345 ГК РФ);
– утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает.
Если его требование не будет удовлетворено, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случаях:
– нарушения залогодателем правил о последующем залоге (статья 342 ГК РФ);
– невыполнения залогодателем предусмотренных обязанностей;
– нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346 ГК РФ).
Согласно статье 352 ГК РФ залог прекращается:
– с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
– по требованию залогодателя при наличии предусмотренных оснований;
– в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права;
– в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества,
