Готовый проект – не просто набор чертежей, а пакет, позволяющий немедленно начать строительные работы. Конечно, кто-то скажет – «ширпотреб». Да, в какой-то степени готовый и индивидуальный проекты соотносятся как платье с рынка и платье из ателье. Однако именно то, что проект многократно повторен, гарантирует нам, что в процессе строительства не возникнет неоправданных сложностей.
Как правило, стоимость готового проекта в архитектурных бюро составляет от $1200 до 1500 в зависимости от площади и сложности. Комплект архитектурно-строительных чертежей по индивидуальному проекту (с учетом внутренних инженерных сетей и конструкций) обойдется вам примерно от $15 до 300 за квадратный метр (это зависит от известности архитектурного бюро).
Так ли необходимо заказывать индивидуальный проект?
«Разумеется, да!» – воскликнете вы, если у вас есть не только хороший вкус, но и достаточно денег. Вместе с тем проект, предложенный вам как индивидуальный, может оказаться модификацией уже проданного ранее проекта. Есть ли смысл тогда платить за него, как за индивидуальный? Как этого избежать? Пролистать максимальное количество проектных каталогов – дабы точно представлять, что происходит сегодня в мире современной архитектуры и дизайна, говорить с архитектором по возможности на равных, разбираться в актуальных тенденциях. Возможно, планируя заказать индивидуальный проект, вы найдете «свой» среди готовых проектов. Так удастся сэкономить. Если захочется оригинальности – можете попросить строителей воплотить в отделке фасада несколько ваших фантазий.
Еще раз перечислю преимущества готового проекта:
• он дешевле;
• вы получаете его сразу, а не ждете, пока архитектора посетит вдохновение;
• готовый проект оставляет вам право вносить в него изменения на любом этапе строительства.
Однако помните: проект дома – это не та покупка, которую можно позволить себе со временем признать неудачной. Вы не можете допустить, чтобы через какой-то промежуток времени вдруг вскрылись существенные недостатки или пришло осознание, что это совсем не подходит вам.
Что непременно должно учитываться на стадии проектирования, какая база данных о вашем участке? Во-первых, характеристика и специфика грунта. Во-вторых, особенности ландшафта. В-третьих, глубина залегания грунтовых вод. В-четвертых, расположение основных коммуникаций (или необходимость возводить их с нуля).
Приведу простой пример. Вам понравился проект, вы его купили. Однако не учли одной малости – ориентации будущего дома относительно сторон света – и совсем не подумали о том, как соотносится проект с розой ветров вашего района. Результат – огромные окна в ваших больших светлых комнатах становятся настоящей мишенью для зимних ветров, насквозь продувающих правый фасад.
Если в комнаты не будет попадать достаточное количество
