по текущему делу также были с собой. Вот только положение, перед своим клиентом, было потеряно окончательно.
– Не слишком ли обременительные условия? И почему ответчик должен регистрировать строение в пользу истца? – Судья оживилась. По голосу стало понятно, что дело её заинтересовало.
– Уважаемый суд, по-моему, с моим доверителем, мнению, – адвокат сжал один кулак, – условия являются необременительными. Наоборот, условия сделки уступают рентабельности земельного участка. Его цена обусловлена его территориальной расположенностью. Кроме того, в сделке предусмотрено разрешение без согласования с арендодателем сдавать земельный участок, вместе с построенным производственным зданием, в субаренду. При расчёте предполагаемого дохода прибыль арендатора будет превышать затраты на строительство в три раза. При необходимости, мы заранее согласны на проведение соответствующей экспертизы и готовы предоставить наше обоснование.
– А на основании чего вы решили, что построенное здание является самовольной постройкой? – Судья впилась глазами в адвоката.
– Уважаемый суд, наши доводы следующие: во-первых, отказ ответчика от регистрации права собственности и предоставления информации источника финансирования представляют собой нарушение существенных условий договора, что, в свою очередь, влечёт возможность его расторжения. Соответственно, на основании этого, мой доверитель хочет, чтобы, возведённое самовольным образом, строение было снесено силами и за счёт Ответчика.
– Эх-х-х… Может так стоило сформулировать просительную часть?! – Судья опять погрузилась в чтение материалов дела. Интерес к настоящему спору быстро угасал.
– А вы, что скажете, сторона Ответчика?
– Уважаемый суд, мы считаем, что требования Истца не соответствуют действующему законодательству. Это чистой воды безосновательное обогащение и причинение ущерба. – Бодро начал юрист, надеясь обойти нежелательные вопросы. – Наша позиция основана на…
– Садитесь уже, – сказала судья, явно выражая свою пренебрежительное отношение к молодому специалисту, – давайте вашего доверителя заслушаем.
Андрей быстро взял себя в руки. – Вставайте же! – Произнёс он шёпотом. – Всё будет хорошо. Я помогаю.
– Почему не зарегистрировали здание и не передали документы? – Судья задала вопрос в резкой манере, чтобы и без того напуганного мужчину застать растеряться.
– Ваша честь, – дрожащим голосом начал мужчина, – честно говоря, у меня деньги закончились, чтобы регистрировать здание. – Мужчина постарался быстро присесть.
– Куда вы садитесь?! Что с документами? Я повторяю вопрос. – Судья начинала злиться.
– Уважаемый суд, – вмешался Андрей, – прошу приобщить к материалам дела справку из налогового органа о доходах Ответчика. Согласно справке, Ответчику не требовалось финансирование, он и самостоятельно мог осуществить строительство. Ввиду этого, требования
