Стоимостные аспекты обременений и ограничений. (Монография). Анна Александровна Бакулина

Книга посвящена основным вопросам, связанным с учетом влияния обременений и ограничений на стоимость объектов собствен-ности. Сегодня стоит острая необходимость в выработке методологии оценки имущества и собственности с учетом обременений и ограниче-ний, разработке методик при оценке обремененного имущества с выде-лением факторов, оказывающих влияние на стоимость такого имущест-ва и выработке методологии оценки имущества отдельных видов иму-щества на соответствующем сегменте рынка с особыми условиями функционирования и ограничениями, что является одним из элементов защиты интересов и прав инвесторов и собственников активов. В монографии систематизированы теоретические отечественные и зарубежные модели стоимости по ряду критериев, выделена дополни-тельная группа принципов оценки – принципов, связанных с влиянием риск-менеджмента, разграничены понятия "обременения права собст-венности" и «ограничения права собственности», разработана их клас-сификация, предложено внести изменения в нормативно-правовые акты Российской Федерации по регулированию взаимоотношений между владельцем собственности и владельцем сервитута и определены стои-мостные аспекты сервитутов, в том числе разработаны методические рекомендации по оценке соразмерной платы за пользование сервитутом, даны предложения по оценке стоимости объектов собственности с уче-том обременений и ограничений, а также учтено их влияние на стои-мость имущества, изложен алгоритм стоимостной оценки объектов с учетом влияния различных видов обременений на стоимость имущест-ва. Книга предназначена для специалистов в области оценки собст-венности, судей, судебных приставов-исполнителей, арбитражных и конкурсных управляющих, для адвокатов и для иных участников су-дебных процессов в рамках споров по обремененному имуществу, а также для слушателей института сокращенных программ, для магист-рантов, обучающихся по направлению «Экономика», для преподавате-лей вузов, читающих дисциплину «Оценка и управление активами и бизнесом» и ведущих практические занятия.