понимать и бизнесмену в том числе, что кроме выгодной недвижимости он получит ещё и особый статус персоны, что приняла участие в регенерации исторической среды, тем самым консолидировав усилия и умы многочисленных специалистов: культурологов, архитекторов, юристов, историков, деловых людей и наконец, жителей города.
– Также можно подать дом, как элитную недвижимость.
– Сыграть на амбициях, – она видела в таком шаге огромное подспорье в данном вопросе.
– Думаю, что бить нужно на инвестиционную привлекательность. Сможем это представить в цифрах в виде экономического обоснования? – он придерживался тривиальных способов ведения дел, связанных с капиталовложениями.
– В цифрах стоит предоставлять наш вариант лишь после того, как преамбула зацепит.
– Но какая именно историческая ценность у этого здания?
– Редкий зодческий подход. Я, как архитектор владею представлением о стилях различных веков, а это здание не отвечает на сто процентов одному из них, но при этом обладает собственным аутентичным исполнением.
– Следует поднять архивы и узнать, кто был зодчим?
– Не помешает, если придется доказывать, что дом может обладать исторической ценностью.
– Поручу помощнице. Она уже имеет опыт работы с городским архивом.
– Также следует учесть, что снос дома графа не предоставит требуемой площади под постройку супермаркета, а уничтожение рядом находящихся зданий явно не допустят, ибо их состояние далеко от подобной безысходности, – Мишель видела наличие факторов, что сыграют на руку в защите особняка.
– Вопрос только в том, кто пожелает вложить инвестиции в реставрацию? – Артур продолжал поддаваться сомнениям.
– Банки чаще всего инвестируют в такие проекты, и именно им проще окупить первоначальные затраты. Для банковского учреждения на первый план выступает престиж, а владение историческим зданием резонирует с таким устремлением.
– Мишель, я в восторге от вашей концепции.
– Я ещё не завершила.
– Простите.
– Спасение дома графа следует подкрепить соответствием основному принципу градостроительной философии города, имеющего древнюю историю. И нам следует подыскивать девелопера-антиквара. Данные специалисты могут быть заинтересованы высокой дельтой между ценой, за которую будет приобретен дом, и стоимостью недвижимости после того, как будет проведен ремонт и полное оснащение. Этот вариант принимаем за подспорье, – Мишель хотела максимально подстраховаться.
– Желаете заставить биться за дом девелоперов и банки?
– Именно. Только битва между заинтересованными персонами за дом сможет спасти его от посягательств недальновидного бизнесмена, который даже не учел высокий уровень конкуренции между супермаркетами, поскольку в этом районе их уже три.
– Мне ясен план действий. Приступаем.
Глава 39
