налогового вычета или материнского капитала.
Минусы ипотеки:
– Первоначальный взнос.
– Чтобы выплачивать платежи, нужно иметь стабильный доход.
– Просрочка платежа приводит к ухудшению кредитной истории.
– Квартиру не всегда можно быстро продать, если вам срочно понадобились деньги.
– Нематериальные риски: изменение мобильности, состава семьи и т. п.
Плюсы аренды:
– Задержка оплаты не страшна, особенно если у вас хороший арендодатель.
– Мобильность, если необходимо сменить местожительство или найти более дешевую квартиру.
Минусы аренды:
– В съемной квартире можно получить только временную регистрацию.
– Изменение условий или расторжение договора со стороны арендодателя и дополнительные затраты на переезд, поиск жилья и другие факторы, вызванные необходимостью переезда.
ПОИСК АРЕНДАТОРА
У каждого арендатора при желании можно обнаружить достоинства и недостатки, поэтому предлагаем сначала взвесить все «за» и «против» и только потом принимать решение.
Семейная пара
От этой группы арендаторов традиционно ждут обязательности, серьёзности, бережного отношения к имуществу и стабильности. Часто так и бывает, но в жизни всегда найдутся исключения. Штамп в паспорте – не гарантия добропорядочности и прочности семьи. Поэтому не стройте лишних иллюзий.
Просто пара
Казалось бы, та же семейная пара, просто без штампа в паспорте, но отношение к ним уже иное. Из-за опасений, что союз может внезапно развалиться, не каждый решится сдать им квартиру. И в этом есть своя правда. Но правда есть и в том, что отношения могут окрепнуть и перерасти в брак, который продолжится на взятой в аренду территории. Кстати, никто не запретит перестраховаться и прописать в договоре минимальный срок сдачи и залог, на случай, если квартиранты без предупреждения съезжают. Это малая плата за необходимость повторного поиска арендаторов, но все же лучше, чем ничего.
Семейная пара с детьми
Если у семейной пары есть дети, многие арендодатели пугаются и почему-то забывают о перечисленных выше достоинствах людей, находящихся в браке. И зря: дети – ещё больший гарант стабильности семьи. Такие пары снимают квартиры долгосрочно, так как территориально привязаны к месту жительства (поликлиникам, школам, детским садам) и не будут его просто так менять. А что по поводу шума и испорченного ремонта? Далеко не все дети – вандалы. А если такое и случается, то адекватные родители предложат решить проблему, например, доплатив за причинённые неудобства.
Родственники или знакомые
Идеальный вариант для тех, кто сдает квартиру впервые: не надо никого искать, не надо переживать, что вас могут обмануть, не надо беспокоиться за оставленное
