Представитель Заказчика (Серебряная и Оранжевая книги).
Среди современных контактов на условиях «под ключ» применяются, так называемые, BOT (построй-эксплуатируй-передай), DB (спроектируй-построй), DBO (спроектируй-построй-эксплуатируй), DBOM (спроектируй-построй и эксплуатируй-обслуживай), EPC (инжиниринг-поставка-строительство) и EPCM (инжиниринг-поставка-строительство-управление), а также иные контракты, в основе которых предусмотрены проектирование, строительство, поставка и монтаж оборудования, эксплуатация и техническое обслуживание объектов инвестиционно-строительной деятельности.
При этом, когда речь идет об использовании EPC-контракта, то по его условиям подрядчик выполняет:
➢ Инжиниринг (engineering) – инженерно-изыскательские, проектные и согласовательные работы;
➢ Прокьюремент (procurement) – производит выбор и закупку материалов и оборудования для выполнения всего проекта;
➢ Строительство (construction) – выполняет строительные, сборочные и пусконаладочные работы.
В некоторых случаях подрядчик несёт на себе риски по выполнению графика работ, а также по исполнению бюджета проекта с фиксацией цены по EPC-контракту. В этом случае при изменении цен у субподрядчиков или при возникновении не учтенных в контракте работ или затрат, подрядчик покрывает такие расходы самостоятельно. В таких случаях цена всего EPC-контракта объявляется подрядчиком заказчику единой (паушальной) суммой (lump sum).
Встречаются следующие классические разновидности EPC-контракта:
➢ «ЕРС» (engineering, procurement, construction) – подрядчик выполняет «под ключ» все подготовительные, проектно-изыскательские и строительные работы;
➢ «ЕРСМ» (engineering, procurement, construction, management) – подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по принципу «построй-эксплуатируй – передай»;
а также в случае соинвестирования:
➢ «EPC+F» (engineering, procurement, construction + financing) – подрядчик выполняет функции проектировщика, организатора строительства и осуществляет со-финансирование проекта.
Рис. 3 Классические EPC-контракты
Помимо классических в настоящее время встречаются так называемые «усеченные» формы EPC-контрактов:
Рис. 4 Усеченные версии EPC-контрактов
Рис. 5 EP-контракты
Рис. 6 EPCS и PCM контракты
Рис. 7 EC и DB контракты
Рис. 8 EPCm и EPcM, а также контракты
Рис. 9 EP+F контракты
Рис. 10 ОМ-контракты
После заключения EPC-контракта, подрядчик становится ответственным за выполнение проекта, согласно определенным в контракте условиям. Он может на свой страх и риск привлекать субподрядчиков и поставщиков материалов
