недвижимости самостоятельно установить, до или после государственной регистрации перехода права собственности должна быть произведена передача объекта покупателю.
Кроме указанных договоров подлежит госрегистрации договор ренты (ст. 584 ГК РФ).
Нотариальному удостоверению подлежит договор ренты, а также договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты.
Согласно ст. 1017 ГК РФ передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
Договор коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности. При несоблюдении этого требования договор считается ничтожным (ст. 1028 ГК РФ).
Часто государственную регистрацию связывают с объектами интеллектуальных прав. Например, вы изобрели программное обеспечение, с помощью которого компания может более эффективно контролировать расходы. Каким образом продать такое программное обеспечение? В этом случае на помощь придет лицензионный договор. Но нужно помнить, что такой договор тоже подлежит госрегистрации. На основании ст. 1232 ГК РФ государственная регистрация отчуждения исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации по договору, государственная регистрация залога этого права, а также государственная регистрация предоставления права использования такого результата или такого средства по договору осуществляются посредством государственной регистрации соответствующего договора.
А вот если ваша компания описала методы экономии расходов в каком-то пособии, то такое пособие регистрировать не нужно, поскольку для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей (ст. 1259 ГК РФ).
Какова же процедура госрегистрации?
Прежде всего вам нужно собрать пакет документов и отнести его в регистрирующий орган.
Рассмотрим пример госрегистрации договоров в Росреестре.
Для госрегистрации вы подаете следующие документы:
1) заявление о госрегистрации.
Важно знать, что подавать данное заявление может не любое лицо.
Таблица 5. Лица, предоставляющие документы на госрегистрацию
2) документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
4) документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа
