наук. М., 2018.
13. Эстоев З. А. Понятие и содержание добросовестности в гражданском праве РФ // Актуальные вопросы развития юридической науки: вопросы теории и практики. Сборник научных статей по материалам Вузовской научно-практической конференции. 2019. С. 392.
§ 6. Правовая природа ограничений и обременений прав на недвижимое имущество супругов с учетом технологий LegalTech
Субботин С. В.
Субботин Сергей Владимирович, Магистрант Ульяновского государственного университета.
Subbotin Sergey Vladimirovich, Master’s student of Ulyanovsk State University.
Аннотация. На данный момент в юридической литературе не сложилось единого мнения относительно разделения либо же уравнивания терминов «ограничения» и «обременения». В связи с этим нужно определиться с разбором положений Закона о государственной регистрации, в ст. 1 данного федерального законодательства раскрываются термины ограничения и обременения. Также необходимо провести анализ юридической литературы по данному вопросу с целью изучения мнения ученых.
В статье определены сущностные аспекты правовой природы ограничений и обременений прав на недвижимое имущество супругов с учетом технологий LegalTech и сформулированы авторские предложения.
Ключевые слова: правовая природа, ограничения и обременения прав, недвижимое имущество, супруги, технологии LegalTech.
§ 6. The legal nature of restrictions and encumbrances of the rights to real estate of spouses, taking into account LegalTech technologies
Subbotin S. V.
Abstract. Annotation. At the moment, there is no consensus in the legal literature regarding the separation or equalization of the terms “restrictions” and “encumbrances”. In this regard, it is necessary to determine the analysis of the provisions of the Law on State Registration, in Article 1 of this federal legislation, the terms restrictions and encumbrances are disclosed. It is also necessary to analyze the legal literature on this issue in order to study the opinions of scientists.
The article defines the essential aspects of the legal nature of restrictions and encumbrances of the rights to real estate of spouses, taking into account LegalTech technologies, and formulates the author’s proposals.
Keywords: legal nature, restrictions and encumbrances of rights, real estate, spouses, LegalTech technologies.
На сегодняшний день существует острая необходимость в проведении четкого законодательного регулирования в связи с возникающими ситуациями вмешательства в право собственности. В Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 (ред. от 03.07.2016), который в данный момент является недействительным, было дано определение данных понятий, отождествляющее их: «ограничения (обременения) – это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и др.)». При этом в нынешнем законодательстве не установлено точных определений терминов «ограничения» и «обременения», но в новой редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О государственной регистрации недвижимости» в ст. 1 данные понятия разделены.
В 2020–2022 гг. российская экономика столкнулась с рядом трудностей: кризис, падение цен на нефть, рост курса доллара и евро, экономические санкции и пандемия, безусловно,
