Система покупки недвижимости с аукциона. Н. Павлова
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Система покупки недвижимости с аукциона - Н. Павлова страница 4
Приказом детализированы требования Закона № 127-ФЗ «О банкротстве» к проведению электронных торгов по реализации имущества должников.
Торги по банкротству с 2011 года проводятся в электронной форме.
Торги в электронной форме (электронные торги) осуществляются на специализированных сайтах в Интернете – электронных торговых площадках.
На таких открытых торгах приобрести имущество обанкротившейся компании может любой желающий.
Преимущества работы через электронный аукцион:
• дауншифтинг (англ. downshifting, философия «жизни ради себя»): вы можете принимать участие в торгах, не находясь в установленном месте проведения аукциона, из любой точки мира, так как торги проводятся через Интернет;
• минимум технических средств: чтобы участвовать в электронных торгах, нужен лишь компьютер с выходом в Интернет;
• экономия времени на подготовку документации: быстрый поиск в Интернете информации об объекте; перевод всего документооборота в электронную форму, использование квалифицированной электронной подписи;
• честная конкуренция, прозрачность и открытость процесса торгов;
• низкий порог входа: если ваш бюджет ограничен для инвестирования, вы можете найти объект по доступной для вас цене в любом регионе РФ.
Российским законодательством предусмотрены две формы проведения торгов – конкурс и аукцион.
Конкурс – это торги, в которых победителем объявляют участника, предложившего наиболее высокую цену, при условии выполнения им ряда требований. Ранее конкурсные торги проводились тогда, когда реализации подлежали социально значимые объекты: организации, выполняющие работы по государственному оборонному заказу; градообразующие предприятия и др.
Аукцион – это торги, в которых победителем признается только участник, предложивший наиболее высокую цену.
Таким образом, основное различие между конкурсом и аукционом – принцип определения победителя. Так, в конкурсе обязательно выполнение определенного условия: например, сохранять назначение объекта, проводить ремонт объекта только с помощью специализированных организаций и пр. В аукционе же подобных условий нет. Именно поэтому для вас более разумно участвовать в покупке ликвидных объектов только с аукционов по банкротству.
Статусы торгов в процедуре банкротства:
• объявление о банкротстве должника,
• объявление о торгах,
• открытие приема заявок,