не представлял, когда делал ставки на аукционе. Если вы никогда не видели двух взрослых мужчин, борющихся за право владения экскаватором, то считайте, что у вас все еще впереди. Это похоже на смесь греко-римской борьбы и танца танго, только с меньшим количеством грации.
Однако весь настоящий ад начался, когда мы приехали забирать автобусы. У одного из них кто-то уже успел снять двигатель, составляющий, по сути, около 80% от стоимости самого автобуса.
И тут нас ждала последняя вишенка на нашем торте неудач: когда мы начали продавать экскаватор, то обнаружили, что он работает ровно 15 минут, после чего глохнет и на сутки превращается в неподвижный кусок металла.
«В любой сделке есть очень много нюансов, которые должны сложиться как пазл, чтобы данная сделка была прибыльной.»
Сделки с этой спецтехникой, увы, принесли мне убыток в 3,5 млн рублей. И даже несмотря на то, что я здесь описываю это все с некоторой долей юмора, поверьте, это было далеко не самое веселое время в моей жизни.
Покупка квартир в новостройках и сдача их в аренду действительно оказались одной из самых успешных стратегий в моем инвестиционном портфеле.
С самого начала это казалось привлекательной возможностью. Новостройки зачастую предлагаются по более доступной цене, чем квартиры в уже построенных домах. Плюс новые здания обычно оборудованы современными системами безопасности и коммуникаций, что также является большим преимуществом.
Мне удавалось найти действительно выгодные предложения на рынке новостроек, и благодаря грамотному подходу и тщательному выбору объектов я смог сформировать портфель качественных активов.
Сдача квартир в аренду позволила мне получить стабильный пассивный доход. В совокупности с низкими затратами на обслуживание и ремонт, так как квартиры были новыми, это оказалось действительно прибыльным вложением.
https://www.youtube.com/watch?v=lDmftUF1woM
Большим плюсом было то, что я мог сам выбирать арендаторов, исходя из их кредитной истории и рекомендаций. Это позволило мне минимизировать риски задержек в оплате и возможных проблем с квартирой.
Покупка квартир в новостройках и сдача их в аренду – это одна из стратегий, которую я бы порекомендовал начинающим инвесторам. Это дает возможность получить стабильный доход и при правильном подходе минимизировать риски.
Инвестирование в строительство коттеджного поселка оказалось совершенно новым испытанием для меня, и, даже несмотря на мой опыт, я совершенно не представлял, какие сложности меня ждут. Оказалось, что мой новый статус застройщика потребовал от меня прокачки навыков дипломатии до уровня, достойного государственного секретаря. Я и представить себе не мог, что придется убеждать потенциальных покупателей, что жизнь вдали от ближайшего «Макдоналдса» – это не приговор!
Мы построили
