style="font-size:15px;"> Статья 280 Гражданского кодекса РФ закрепляет правило, согласно которому собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии земельного участка и до достижения соглашения или до принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Одновременно собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период. Аналогичные правила предусмотрены и для лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Согласно п. 3 ст. 63 Земельного кодекса РФ расходы, понесенные землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат. В том случае, если изымается земельный участок, находящийся в собственности гражданина или юридического лица, и собственнику не предоставляется бесплатно другой (равноценный) земельный участок, ему должна быть компенсирована рыночная стоимость изъятого земельного участка, определяемая в соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РФ.
Решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд могут быть обжалованы собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями, арендаторами земельных участков в судебном порядке.
ГЕНЕРАЛЬНАЯ СХЕМА РАССЕЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – вид градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий. Статья 31 Градостроительного кодекса РФ определяет содержание, порядок разработки и утверждения Генеральной схемы расселения на территории РФ. Основные требования к разработке и согласованию Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации и Основные положения Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 апреля 1999 г. № 370.
Генеральная схема является постоянно действующим и регулярно обновляемым программным информационно-аналитическим документом, в котором обосновываются и определяются основные направления федеральной градостроительной политики. Эта схема является основой для разработки консолидированных схем градостроительного планирования и других видов градостроительной документации федерального и регионального значения.
В
