ИПОТЕЧНЫЕ (англ. mortgage/hy-pothecary banks) – учреждения, специализирующиеся на выдаче долгосрочного кредита под залог недвижимости: земли, зданий, сооружений и других построек. Ссуды выдаются на жилищное и производственное строительство под высокий процент (10–12 %). Б. и. осуществляют и пассивные операции, в частности, выпускают ипотечные облигации. И. б. специализируются на предоставлении долгосрочных ссуд под залог недвижимости.
БАНКИ КОММЕРЧЕСКИЕ (англ. commercial banks) – наиболее универсальный тип банков, занимающихся широким кругом операций, в том числе предоставлением кредитов промышленным, торговым и другим предприятиям преимущественно за счет денежных средств, привлеченных в виде депозитов (вкладов). Такие банки осуществляют различные коммерческие услуги и операции. Обычно это негосударственные банки. Б. к. являются центром финансовой системы, который сосредотачивает вклады правительства, деловых кругов и частных лиц. Ссудные инвестиционные операции Б. к. предоставляют значительную долю средств обращения и одновременно выступают средством регулирования количества денег в обращении. Б. к., как показывает мировая практика их деятельности, являются многофункциональными, т. к. не ограничиваются лишь кредитно- расчетными операциями, а выполняют целый ряд услуг, причем разнообразие услуг и их качество играют не последнюю роль в конкурентной борьбе за клиентов. Важным средством функционирования Б. к. является дифференцированная процентная политика. Она позволяет не только сохранить и расширить круг клиентов, но и в форме «процентов» получить большую часть своих доходов. И наконец, когда контроль со стороны правительства и Центрального банка будет осуществляться не административными, а экономическими методами, когда Б. к. будут на деле самостоятельными контрагентами кредитной системы, тогда возможна эффективная деятельность банков, их непосредственное влияние на развитие экономических процессов в государстве. Коммерческие банки различаются: 1) по принадлежности уставного капитала и по способу его формирования – акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, банки с участием иностранного капитала, иностранные банки и др.; 2) по видам совершаемых операций – универсальные и специализированные; 3) по территориальному признаку – республиканские, региональные; 4) по отраслевой ориентации – для промышленности, строительства, сельского хозяйства, социальной инфраструктуры. Б. к. образуются либо самостоятельно, либо путем преобразования ведомственных банков с сохранением определенного пакета акций у государства. Они могут гибко маневрировать на рынке кредитных ресурсов, облегчая доступ к кредитам и тем самым способствуя ускорению развития производства. Обязательным требованием, предъявляемым к коммерческим банкам, является резервирование ими части своих ресурсов в Центральном банке. Средства, находящиеся на резервных счетах, не могут использоваться для кредитных операций коммерческих банков. Для обеспечения доступа к
