и фиксируйте, что никто не будет проживать и пользоваться услугами.
Если Вы не проживаете фактически в квартире, но являетесь собственником, то обязанности оплачивать отопление, содержание жилья и капитальный ремонт также никто не отменит. Многоквартирный дом отапливается независимо от того, живете Вы там или нет, уборщица в доме убирает тоже в подъезде, не спрашивая, кто сейчас дома, да и дворник работает по своему графику. Да и лифт в доме работает независимо от Вашего присутствия в квартире. Еще внутридомовое газовое оборудование проверяется, как и лифты, с определенной регулярностью. Этот список можно продолжать долго, надеюсь, Вы меня услышали.
Законодатель в данном случае установил порядок распределения и начисления коммунальных услуг в зависимости от обстоятельства регистрации в жилом помещении и права собственности. Собственник, а также дееспособные и ограниченные трудом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ)
Далее мы с Вами разберемся, из чего состоят коммунальные услуги, что кроется за этими цифрами, которые мы считаем завышенными, непонятными, необоснованными и вообще непонятно откуда появившимися, а также разберем вопросы о перерасчете за жилищно-коммунальные услуги.
Тариф, норматив и объем
Начисление за каждую коммунальную услугу состоит из трех составляющих. Мы о них сейчас и поговорим.
Начисление за жилищно-коммунальную услугу (коммунальный ресурс) – это тариф, умноженный на объем потребленного ресурса, который определяется по показаниям индивидуального и общедомового прибора учета либо на установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ норматив.
Тариф – это цена потребляемого коммунального ресурса, которая выражается в отношении стоимости к единице потребления. Например, стоимость 1 кубометра воды (1 м3) или 1 Гкал (тепловой энергии).
Очень часто слышу заученную и взятую со слов соседей или из сети фразу: «Нам завышают тарифы». Если мы хотим быть с Вам грамотными и подкованными собственниками, давайте будем учиться «коммунальной грамоте».
О повышении тарифов на коммунальные услуги нас с Вами уведомляют с завидным постоянством и с определенной периодичностью по всем информационным ресурсам.
Маловероятно, что управляющая организация будет повышать именно тариф. За повышение (понижение) тарифа даже на одну копейку любой управляющей организации грозят серьезные штрафы. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются тарифным органом. Чаще всего это Региональная энергетическая комиссия. Поэтому маловероятно, что управляющие организации будут применять (менять) тарифы на коммунальные услуги самопроизвольно. Если действительно
