Она включает в себя информацию о том, когда и в каком объеме были взяты кредиты, как они выплачивались, были ли просрочки по платежам, и насколько дисциплинированно вы исполняли свои обязательства перед банками и другими финансовыми учреждениями. Эта история важна для банков, так как она позволяет объективно оценить, насколько надежным заёмщиком вы являетесь и какова вероятность, что вы будете дисциплинированно выплачивать новый кредит, включая ипотеку.
Кредитная история является важным элементом при принятии банком решения о предоставлении ипотеки. Для банков это один из главных инструментов оценки рисков. Если у человека хорошая кредитная история, это увеличивает его шансы получить ипотечный кредит на более выгодных условиях, так как банк уверен в его платёжеспособности. Наоборот, наличие просрочек, невыполненных обязательств или частых заявок на кредиты может послужить основанием для отказа или предложения менее выгодных условий.
Сама структура кредитной истории достаточно проста, но она охватывает все важные аспекты вашего взаимодействия с финансовыми институтами. Она делится на несколько разделов: информация о заёмщике, данные о выданных кредитах, информация о задолженностях и погашении, а также о причинах, по которым банк мог отказать в кредите. Помимо этого, кредитная история может содержать так называемый «скоринговый балл» – числовой показатель, который отражает ваш уровень надёжности как заёмщика. Чем выше этот балл, тем больше уверенности у банка в том, что вы будете своевременно выплачивать ипотеку.
Важно отметить, что кредитная история не появляется сама по себе; она формируется с первого же взятого вами кредита. Даже небольшие займы, взятые в банках или микрофинансовых организациях, становятся частью кредитной истории и могут повлиять на ваши будущие отношения с финансовыми учреждениями. Например, если вы вовремя не погасили долг даже по небольшой сумме, это может негативно отразиться на вашей кредитной истории. Поэтому стоит осознавать ответственность при заключении любых кредитных договоров и учитывать, как они могут повлиять на ваше будущее.
Советы по улучшению кредитного рейтинга
Улучшение кредитной истории – это важный шаг для тех, кто планирует подавать заявку на ипотеку, особенно если кредитная история уже содержит отрицательные отметки. Хорошая новость заключается в том, что существует множество стратегий, которые помогут улучшить ваш кредитный рейтинг и, следовательно, сделать вас более привлекательным заёмщиком для банка.
Первое, с чего стоит начать, – это обязательное выполнение всех текущих финансовых обязательств. Если у вас уже есть кредиты, займитесь тем, чтобы они выплачивались вовремя и без задержек. Если вы знаете, что у вас есть просрочки по платежам, постарайтесь как можно скорее закрыть их. Финансовая дисциплина – это один из ключевых факторов, который оказывает положительное влияние на вашу кредитную историю.
Следующий полезный шаг –
