международных инвесторов в сферу недвижимости. Изменения, происходящие на острове, как в экономическом плане, так и в культурном и социальном, трансформировали Бали в глобальное инвестиционное направление, где рынок элитной недвижимости стабильно растет и развивается. Чтобы инвестировать грамотно и с минимальными рисками, необходимо понимать историю и текущие тренды рынка недвижимости на Бали. Эта глава посвятит внимание важным факторам, влияющим на рынок, поможет выявить ключевые тренды и даст практические советы по выбору недвижимости, обеспечивающей оптимальное сочетание доходности и безопасности.
История рынка недвижимости на Бали
Рынок недвижимости на Бали претерпел значительные изменения за последние десятилетия. В начале XX века, когда первые иностранные туристы начали посещать остров, о полноценном рынке недвижимости речь практически не шла. Туристы приезжали для коротких визитов, восхищаясь уникальной культурой, природой и красотой местных деревень. Вплоть до 1960-х годов рынок недвижимости был весьма ограничен и предназначался, в основном, для местного населения. Ситуация начала меняться в 1970-х, когда правительство Индонезии стало рассматривать Бали как потенциальный туристический центр и приняло решение о развитии инфраструктуры острова.
В 1970-е годы началось строительство первых отелей, ориентированных на туристов, и появился спрос на жилье среди тех, кто приезжал сюда на более длительный срок. На острове начали строить жилые комплексы и частные виллы, что стало началом формирования рынка недвижимости. Основные изменения произошли в 1980–1990-е годы, когда Бали стал популярным среди западных путешественников и серферов. Постепенно остров обрел репутацию одного из лучших мест для отдыха в Юго-Восточной Азии, и рынок недвижимости начал расширяться и трансформироваться, ориентируясь на иностранных покупателей и арендаторов.
В начале 2000-х годов, с глобальным ростом интереса к экзотическим и теплым местам, Бали привлек внимание профессионалов и бизнесменов из разных стран. Появилась новая категория объектов – роскошные виллы и коттеджи, ориентированные на состоятельных иностранцев. Владение элитной недвижимостью на Бали стало не только символом статуса, но и выгодной инвестиционной возможностью. Иностранные компании начали вкладывать средства в строительство гостиниц и вилл, чтобы удовлетворить спрос среди туристов и фрилансеров, которые стали приезжать на остров для работы и отдыха.
С тех пор рынок недвижимости на Бали продолжает расти, и с каждым годом интерес к инвестициям в недвижимость только увеличивается. После 2010 года значительную роль в развитии рынка стала играть так называемая цифровая экономика. Появление и распространение удаленной работы, особенно среди молодых профессионалов и предпринимателей, стало еще одним катализатором для рынка недвижимости на Бали. Молодые и состоятельные люди, предпочитающие жизнь в комфортных условиях с красивыми видами и доступом
