долга.
7. Обязательства нескольких должников и кредиторов.
Обычно – требование и исполнение в равных долях всех совместных кредиторов и должников;
Предпринимательские обязательства – солидарные, если иное не установлено законодательством или договором;
Солидарность в обычных сделках – по договору или закону (при неделимости предмета обязательства).
Право регрессного требования к другим должникам есть у должника, исполнившего обязательства.
8. Встречное исполнение обязательств.
Пропорциональность исполнения встречных обязательств.
9. Обеспечение обязательств.
Виды обеспечения: неустойка, залог, гарантия, поручительство, задаток, удержание.
• Неустойка
Неустойка – определенная законом, договором сумма за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Форма соглашения– письменная
Виды – штраф (сумма), пеня (проценты за период).
Размер – определенный законом размер может быть увеличен по договору.
Суд вправе уменьшить несоразмерную неустойку, кроме случаев, указанных в ст. ст. 404 и 394.
• Залог
Возможность кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества или страхового возмещения за это имущество.
Основание – договор или закон.
Обеспеченное требование: долг, проценты, неустойки, убытки, расходы по содержанию и взысканию.
Виды: залог, ипотека, заклад, твердый залог.
Залог недвижимости – земля следует за строением.
Возможна уступка прав залогодержателя.
Обращение взыскания:
– по суду;
– недвижимость – нотариальное соглашение сторон после предъявления требования;
– движимость – по соглашению сторон;
– при закладе – по договору о залоге;
– только по суду, если:
– требовалось согласие на залог третьих лиц;
– художественные и (или) исторические ценности;
– залогодатель отсутствует.
Реализация – продажа с публичных торгов
• Удержание
Кредитор вправе удержать вещи (объект обязательства) при неисполнении должником. Предприниматель вправе задерживать – любую вещь.
• Задаток
Сумма, передаваемая продавцу в счет платежа и в обеспечение исполнения.
Если сделка не состоится по вине покупателя, то задаток остается у продавца.
Если сделка не состоится по вине продавца, то он отдает покупателю две сумма задатка.
• Поручительство и гарантия – наиболее часто встречающиеся виды обеспечения обязательств. Не смотря на их кажущееся сходство, они довольно сильно отличаются друг от друга.
11. Перемена лиц в обязательстве
• Право
