и последующей сдачи в аренду, поэтому любое определение лизинга с позиции только одного из участников сделки не может адекватно выразить его сущность. Лизинг стоит рассматривать в комплексном контексте, поскольку отношения в области лизинга могут быть обусловлены не только самими договором лизинга, но и договором страхования, купли-продажи объекта лизинга, кредитными соглашениями и т. д.
Сущность лизинга заключается в том, что собственность на момент лизинга сохраняется за лизингодателем, а лизингополучатель приобретает его лишь во временное пользование (с правом последующего выкупа, если речь идет о финансовой аренде), то есть право пользования имущества отделяется от права владения им. За обладание этим правом лизингополучатель платит лизинговой компании соответствующие суммы – лизинговые платежи, размер и график перечисления которых определяются условиями двустороннего лизингового договора (соглашения).
В свою очередь договор лизинга – это договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.[9] В наиболее общем виде схема взаимоотношений субъектов при лизинговой сделке в ее классическом понимании представлена на рис. 1.
Срок действия договора по лизингу больше или равен сроку полной амортизации предмета лизинга. После завершения срока действия договора предмет лизинга может быть передан в собственность лизингополучателю при условии полной выплаты сумм по договору лизинга.
Источником нормативной базы для регулирования сделок лизинга является Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)».
Источник: составлено автором на основе анализа научных трудов
Рис. 1. Взаимоотношения субъектов при сделке лизинга.
В настоящее время в России правовые и экономические основы лизинговых отношений, а также государственная поддержка лизинговой деятельности регулируется наряду с Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ, ст. 665–670), предусматривающим специфические особенности лизинговых отношений. Так, определено, что:
• лизинговое имущество используется лизингополучателем только в предпринимательских целях;
• лизинговое имущество приобретается лизингодателем у продавца лизингового имущества только при условии передачи его в лизинг лизингополучателю;
• сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать полную (или близкую к ней) стоимость;
• по соглашению сторон в договоре лизинга может предусматриваться ускоренная амортизация лизингового имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации с последующим уведомлением налоговых органов.
Значительный
Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 08.05.2010) "О финансовой аренде (лизинге)" Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 02.11.1998, N 44, ст. 5394, "Российская газета", N 211, 05.11.1998.
