заключаются торговые сделки по его реализации. Таким образом, на рынке капитальных ресурсов важным является понятие процентной ставки.
Процентная ставка – это вознаграждение за временный отказ от пользования капиталом, с одной стороны, и плата за возможность его использования – с другой.
16 РЫНОК ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ. РЕНТА
В рыночной экономике земля – это важнейший ресурс и фактор производства, объект купли-продажи. Ее полезность определяется плодородием, наличием в недрах ценных полезных ископаемых и пригодностью для построек производственного и непроизводственного назначения.
Спрос и предложение на рынке природных ресурсов зависят от нескольких факторов. Динамика спроса основана на действии закона убывающей отдачи: предельная производительность (предельный доход) каждой дополнительной единицы площади земли постепенно уменьшается. Это означает, что с расширением количества используемых участков земли ее уникальность как фактора производства исчезает. Спрос на земельный ресурс в данном случае определяется следующими условиями:
1) спросом на сельскохозяйственный продукт;
2) уровнем дохода населения;
3) общей численностью населения. С ростом населения и его плотности спрос на землю увеличивается;
4) качеством ресурса. Плодородный чернозем более пригоден для сельскохозяйственных работ, поэтому спрос на него высок;
5) месторасположением. Участки земли на территориях с мягким климатом очень ценятся и, как правило, стоят дорого. Предложение на рынке земли неэластично вследствие ограниченности данного ресурса. Эту проблему можно решить путем освоения целинных земель, осушения болот и включения их в хозяйственный оборот.
Земля – объект владения и пользования. С ней тесно связаны два понятия: аренда и рента.
Аренда – это возможность пользования землей и прилагающимся к ней имуществом (какие-либо постройки и т. д.). За нее устанавливается определенная плата (размер денежной суммы, регулярно выплачиваемый арендатором владельцу земельного участка).
Рента – это доход, получаемый при использовании земли в качестве средства производства; плата за возможность распоряжения этим ценным ресурсом. Рента бывает дифференциальная (I и II степени) и абсолютная.
Дифрента I степени определяется природным плодородием и территориальным фактором, дифрента II степени дается как оценка антропогенного воздействия человека, направленного на облагораживание земли. Абсолютная рента представляет собой доход от единоличного и нераздельного пользования участком земли и его свойствами.
Существуют объективные причины, по которым рынок земли не развивается, а именно:
1) ограниченные доходы населения, что определяет узкие возможности в приобретении земельных участков;
2) непрестижность сельскохозяйственного
труда;
