существующих – очень ответственная процедура, которая может привести к снижению несущей способности стены здания. Поэтому такие работы тоже относят к перепланировочным.
На оформление всех этих документов у вас в лучшем случае уйдет около месяца, поэтому, задумав перепланировку, обратитесь в дизайнерскую или ремонтно-строительную фирму, которая предоставляет клиентам услуги по оформлению разрешения на перепланировку.
Действующее на момент написания этой книги «Положение о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» определяет понятия «перепланировка» и «переоборудование».
Переоборудование включает в себя:
– установку бытовых электроплит взамен газовых или кухонных очагов;
– перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов;
– устройство вновь или переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;
– устройство новых вентиляционных каналов;
– прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и прочих сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка включает в себя:
– перенос и разборку перегородок;
– перенос и устройство дверных проемов;
– устройство дополнительных кухонь и санузлов;
– снос межкомнатных перегородок;
– расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
– устройство новых или переоборудование существующих тамбуров;
– ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения.
Какие работы запрещены
При перепланировке квартиры запрещено выполнять работы, ведущие к снижению несущей способности и эксплутационной пригодности здания, к снижению его технической долговечности, ухудшению его внешнего архитектурного облика. Кроме того, нельзя осуществлять работы, нарушающие строительные, ремонтные, противопожарные и санитарно-гигиенические требования, а также Закон об охране историко-культурного наследия.
Перепланировка квартир в домах, находящихся под охраной государства как объекты историко-культурного наследия, осуществляется только с разрешения Государственной инспекции по охране историко-культурного наследия.
К ним относятся:
– работы, приводящие к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, перекрытий, опор, колонн, стен, балок, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло-и звукоизоляции, био– и огнестойкости ограждающих и несущих конструкций;
– работы, ведущие к нарушению функций систем вентиляции, дымо– и газоудаления, а также к ухудшению
