и обоими контрагентами;
– как правило, куртаж составлял 1% от суммы проведенной сделки. Получение куртажных денег было радостным событием в жизни маклера и сопровождалось «гульбой и возлияниями».
В маклеры принимали далеко не каждого. Кандидат должен был быть:
– российского подданства;
– христианского вероисповедания;
– происхождением из купцов или мещан;
– возрастом не моложе 30 лет.
Закон рекомендовал отдавать предпочтение «лицам купеческого рода невинно упадшим», то есть бывшим торговцам, обанкротившимся не по своей вине.
Тот, кто прочитает книгу до конца, увидит, что за пролетевшие столетия в маклерском – риелторском – деле мало что изменилось!
Вплоть до Великой Октябрьской революции маклеры были весьма уважаемыми и востребованными людьми. Они занимались посредническими услугами с ценными бумагами, сделками по купле-продаже земли. К их услугам прибегали и зажиточные помещики, и купцы, и богатые магнаты. С 1903 года стал выходить «Московский квартирный и справочный вестник», да целых два раза в неделю. В нем печатались списки свободных квартир, домов, дач, торговых помещений…
Послеоктябрьская Россия стала страной, где была полностью уничтожена частная собственность. Земля, дома, фабрики, заводы перестали быть товаром, исчезли маклерские конторы, умерли ярмарки по недвижимости.
В советские времена был разрешен лишь обмен жилья, и гражданам в этом деле помогали подпольные маклеры.
Официальное возрождение маклерства произошло в 1992 году, когда вышел Закон «О приватизации жилищного фонда». Стали появляться первые агентства по недвижимости, вышли из тени частные маклеры.
В настоящее время этому рынку всего двадцать лет.
Риелтор сегодня
Мое социсследование выявило совершенно различные мнения о работе риелтора.
О, да они деньги лопатой гребут!
У них то густо, то пусто…
Фи, рабский труд на агентство…
Да это ловить рыбку в мутной воде!
Бесплатный труд.
Неблагодарная работа.
Это сколько нужно мотаться по городу?
Полгода поработаешь – полгода отдыхаешь!
В каждом из этих высказываний есть доля истины.
Как человек, примеривший эту шкуру, могу сказать, что в большинстве своем люди абсолютно не представляют специфики работы риелтора. Ни те, кто сторонятся ее, ни те, кто приходят устраиваться в агентство.
Зато каждый из соискателей на эту должность знает, за чем он пришел. Приходят за деньгами. И деньгами большими. В агентства ежедневно стекаются претенденты – люди молодые, среднего возраста, пенсионного… Скромно, а порой и весьма респектабельно одетые. Безработные, те,
