детьми. Это стандартная советская двухкомнатная квартира.
Что, в общем, логично.
Такая квартира сейчас стоит примерно 4 млн. 205 тыс. рублей в новостройках «супер-эконом» класса (Санкт-Петербург, Россия).
Такая сумма, взятая с 10% первым взносом в ипотеку на 15 лет, со ставкой 12% годовых, повлечёт за собой ежемесячный кредитный платёж в размере примерно 45 000 рублей.
На данный момент банки плохо дают деньги в ипотеку, стараясь не заниматься подобным кредитованием, ввиду падения реальных доходов граждан.
Последний раз, когда они всерьёз давали деньги, это был период до начала валютного кризиса в конце 2014 года. Ипотечная ставка тогда была 10-11%, такой платеж по такому займу за данную двухкомнатную квартиру составлял примерно 40 000 – 42 000 рублей в месяц.
Обязательным требованием было, подтвердить по НДФЛ: по сути, подтверждение от налоговой, того факта, что ипотечный платёж является суммой, не превышающей 50% дохода семьи.
Выше мы приводили сумму расчётного порога бедности, который на среднюю семью, составляет доход, повторюсь, равный 84470.8 рублей в месяц.
Таким образом, стоимость социальной, двухкомнатной квартиры в ипотеку для такой, средней, семьи будет как раз, равна половине их дохода в течение пятнадцати лет. Или, почти половине их рабочей жизни, которую они посвятят выплате крыши над головой.
Мне это напоминает рабов – колонов, в древнем Риме. А вам?
В качестве первого взноса государство предлагает использовать материнский капитал, выдаваемый за рождение второго ребенка, и составляющий в 2015 году в России, в Санкт-Петербурге 453 026 р., что составляет 10% от стоимости жилья в практическом смысле, с учётом разброса цен, зависящих от района местонахождения жилья.
Первый взнос, с которым банки готовы давать ипотеку, равен 10%!
Всё, написанное выше, косвенно свидетельствует о том, что модель понимания бедности у государства и банков примерно одинакова.
Нищим квартиру в ипотеку не дадут, бедным могут. Разумеется, только в сегменте жилья для бедных – гетто муравейниках без подъездных путей и парковки, но все же – жилье.
О чём бедные думают, о чём мечтают?
Мечтают выплатить ипотеку. А когда выплатят – мечтают заработать и запустить собственный бизнес. Им кажется, что это избавит их от боли и страданий, которые им приносит необходимость жить в долг, экономить каждую копейку, работать на работодателя. Крутиться как белка в колесе.
Потеря работы для бедных будет означать падение в нищету и такой страх является ужасом и бичом бедности.
Бедным мечтается, что вот будет у них бизнес и, тогда, они смогут остановить это бешенное вращение, отдохнуть, съездить на острова…
Они еще не знают, что из тех, кто накопит средства на открытие собственного бизнеса, в России, в течение пяти лет прогорит примерно 90-95% предпринимателей. Но оставшиеся 5% выживут и передут в следующий раздел обеспеченности, а именно, станут средним классом.
Средний класс имеет минимальный доход в три
