не требуется иметь одинаковый доход. Более того, один из супругов может работать всю жизнь и иметь серьезный доход, а второй всю жизнь не работать, имущество при этом будет поделено поровну. Всё заработанное одним из супругов является общим, совместным.
Судьи объясняют это так: «раз Вы жили столько времени, приобретали имущество, не заключали брачный контракт – значит, Вас устраивало то, что второй супруг не работал». С точки зрения закона – в Семейном кодексе РФ прямо сказано, что к совместно нажитому имуществу относятся заработная плата и иные доходы, а также имущество, приобретённое на эти доходы. То есть не только суд, но и законодатель указывает на то, что не имеет значения, кто из супругов «наживал» имущество в период брака, в любом случае оно принадлежит обоим супругам.
Вне зависимости от того, на кого оформлено имущество (например, вся недвижимость оформлена на мужа), если оно приобретено в период брака, то оно является совместным и делится пополам. Аргумент «это моя личная собственность, потому и оформляли только на меня» судами не принимается. «Оформить можете на кого угодно, главное, когда приобретено – в период брака или нет».
Исключение составляет имущество, хотя и приобретённое в период брака, но на личные средства одного из супругов, полученные до брака. Такое имущество не относится к совместно нажитому. Однако, на практике возникает очень много сложностей с доказыванием именно того факта, что деньги, потраченные на покупку, получены до брака, поскольку сам по себе факт того, что на вашем счёте до брака лежал миллион рублей, вовсе не означает, что в браке Вами приобретена автомашина именно на этот же миллион.
Сделки с совместным имуществом. Если тот или иной объект оформлен только на одного супруга, то он является титульным (то есть полноправным) собственником.
Владение, пользование и распоряжение имуществом должно осуществляться по взаимной воле обоих супругов. В то же время, когда один из супругов (титульный собственник) совершает сделку по распоряжению имуществом, предполагается, что он действует с согласия другого супруга, пока не доказано иное.
Для сделок, требующих государственной регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение такой сделки.
Классический пример сделки, где требуется государственная регистрация – это сделка по распоряжению недвижимым имуществом. Как было указано выше, для ее совершения требуется нотариальное согласие второго супруга. Следует отметить, что личная явка второго супруга в регистрирующий орган не заменяет такого согласия. Без нотариального согласия Управление Росреестра откажет в госрегистрации сделки.
Однако иногда имеют место случаи, когда происходит регистрация и без такого согласия, причин этому несколько. Ошибка регистратора, отсутствие сведения о том, что продавец состоит в браке, либо наличие иных обстоятельств, позволяющих совершить подобную сделку. Ситуация довольно распространенная, при этом идет речь об отчуждении как движимого, так и недвижимого имущества.
