другому супругу или без таковой в зависимости от стоимости делимого имущества.
Т.о., при разрешении этого вопроса все зависит от конкретной ситуации и судом принимается во внимание как состав имущества, включенного в раздел, так и способность одного из супругов выплатить другому компенсацию его доли в составе конкретного имущественного объекта другому супругу.
Что лучше: определить долевую собственность супругов на общее имущества или установить единоличную собственность каждого из них на нажитые в период брака объекты?
Ответ напрашивается сам собой: конечно, лучше определить единоличную собственность каждого из супругов на нажитые в период брака объекты.
Почему?
Как несложно догадаться, отношения между бывшими супругами редко бывают доверительными и разрешить обоюдоприемлемо вопрос о пользовании имуществом на практике бывает крайне затруднительно (пользоваться вместе или сдать его в аренду, или продать, а доходы от аренды или от реализации делить сообразно присужденным судом долям в составе имущества).
Поэтому многие бывшие супруги при получении решения о разделе между ними, например, единственной и для одного, и для другого, квартиры в долях, по существу, не разрешают самого проблемного вопроса о разделе такой квартиры. В настоящее время законодательство не позволяет суду обязать стороны продать конкретное имущество, а доходы от такой продажи поделить пополам. Многие недобросовестные супруги этим пользуются, продолжая проживать в общей квартире и безраздельно пользуясь ей, отвечая категорическим отказом на все предложения второго супруга о продаже квартиры, в то время, как второй супруг вынужден снимать жилье или жить у кого-либо из свои родственников или знакомых.
Разрешение этой ситуации в рамках правовых методов возможно только посредством продажи принадлежащей второму супругу доли за бесценок малоприятным для первого супруга соседям, которые вселяются и создают для него условия, невыносимые для проживания и фактически вынуждают его продать также и свою долю, причем тоже за бесценок, поскольку никому, кроме славных вселившихся соседей, эта доля не нужна, а уж они-то дорого её не купят (если купят вообще, поскольку их и так обычно все устраивает.
Другого варианта, к сожалению, нет. А описанный «выход» из ситуации и выходом-то не назовешь, поскольку квартира в итоге не достается никому…
Поэтому оптимальным вариантом, все же, является достижение согласия между бывшими супругами в вопросе о том, кому передается квартира с возложением обязанности выплаты денежной компенсации второму сособственнику (если имеется финансовая возможность такой выплаты). Если финансовой возможности выплатить компенсацию стоимости доли в квартире нет ни у одного из супругов, тогда лучшим выходом для обоих супругов является продажа квартиры и раздел полученных от покупателя денег в счет её стоимости пополам или в иных долях, присужденных судом или определенных
