за 1885 г. все основные строения усадьбы (двухэтажный жилой дом, одноэтажный флигель и кладовая с подвалами) построил из камня. Деревянными оставались только хозяйственные постройки: амбар, конюшня, сеновал и навес [64].
Характерным примером того, как изменялась традиционная деревянная усадьба, является история застройки участка, принадлежавшего известному красноярскому купцу Н. Г. Гадалову. Усадебный участок, на котором в 1876 г. стояли деревянный одноэтажный дом, службы и баня, располагался на пересечении Воскресенской улицы и Театрального переулка (современные пр. Мира и ул. Кирова). Единственной каменной постройкой была кладовая для хранения товаров. Из архивных материалов известно, что предполагалось надстроить дом вторым этажом, после чего на первом этаже должна была разместиться торговая лавка со входом с улицы, а на втором этаже – жилые помещения, вход в которые осуществлялся со двора. В 1881–1885 гг. на месте двухэтажного деревянного строения было возведено каменное здание торгового дома, протяженный корпус которого занял весь фронт участка по Воскресенской улице (длиной около 20 саженей). С бокового фасада к нему примкнуло существовавшее каменное складское здание, в котором был устроен магазин колониальных товаров. К 1886 г. участок был практически полностью застроен по периметру каменными торговыми и складскими зданиями (рис. 9).
Строительство на месте старых деревянных усадеб каменных зданий велось главным образом вдоль Воскресенской улицы, между Старобазарной и Новобазарной площадями.
В 1860–1890-х гг. изменилась планировочная структура многих усадебных участков, которые уже не делились как ранее на чистый и хозяйственный двор или огород, а имели единое дворовое пространство. Место огородов заняли хозяйственные постройки, флигели, появление которых было связано не только с делением семьи, но и со сдачей жилья в аренду, что для некоторых владельцев становилось основным источником дохода. Флигели, предназначенные для сдачи в аренду, ставились «в улицу», в ряд с главным домом, или размещались во втором ряду застройки участка (рис. 10).
Развитие мелкокустарной промышленности, обычно связанной с первичной обработкой продуктов и сырья, обусловило строительство на некоторых усадьбах производственных строений. Для устройства «заводов кожевенных, мыловаренных и прочих» отводили «нижнюю часть к устью реки Качи».
Рис. 9. Строительство на месте старых деревянных усадеб каменных зданий
На плане усадьбы Д. Арямовой в Закачинской слободе наряду с жилым домом и службами показан «кожевенный завод» – деревянное строение площадью примерно 3×5 саженей (около 70 м). На усадьбе И. В. Комолова «возле Качи на Новокачинской улице» находилась мукомольная мельница и весы. Усадьбы с производственными строениями внешне в застройке улиц не выделялись (рис. 11).
Рис. 10. Планировочная структура усадебных участков
