обязанностей связано с каким-либо условием. Различают сделки, совершенные под отлагательным условием и совершенные под отменительным условием (ст. 157 ГК РФ). В сделке, совершенной под отлагательным условием, возникновение прав и обязанностей зависит от обстоятельства, которое наступит или не наступит. Например, гражданин А. обязался сдать квартиру внаем гражданину при условии приобретения ее на выгодных условиях. Сделки, совершенные под отменительным условием, характеризуются тем, что стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Например, стороны поставили прекращение договора найма в зависимость от того, переедет ли дочь собственника жилья к нему из другой местности на постоянное жительство либо не переедет.
Выделяют также фидуциарные сделки. В основе таких сделок лежит личное доверие (например, договор поручения).
Выделяют также рисковые сделки (например, договор ренты (ст. 583 ГК РФ), в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме).
Понятие сделки шире понятия договора. Всякий договор есть сделка. Однако не всякая сделка есть договор. Для договора характерно наличие не менее двух сторон. Договор также может быть односторонним, двусторонним и многосторонним.
Договоры как разновидность многосторонних сделок можно делить в зависимости от соотношения прав и обязанностей между участниками, на односторонне обязывающие, порождающие у одной стороны только права, а у другой только обязанности (договор займа и др.) и взаимные договоры, порождающие у каждой из сторон и права и обязанности.
Гражданское законодательство РФ предусматривает следующие формы сделки: устная и письменная (простая письменная и нотариальная) форма.
Согласно ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
В пункте 2 ст. 158 ГК РФ сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Отметим, что молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях,
