ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Итак, если вы собственник земельного участка, то имеете право строить на нем здания и сооружения, перестраивать и реконструировать их, а также сносить. Необходимо лишь соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также использовать земельный участок по назначению (рис. 3.1).
Рис. 3.1. Прежде чем браться за работу, необходимо составить детальный проект будущего дома
Состав проектной документации
Полный рабочий проект дома должен представлять собой альбом формата Аз объемом 30–150 страниц в зависимости от размеров будущего объекта и сложности конструкций. Рабочий проект дома состоит из нескольких обязательных разделов:
♠ архитектурно-строительного;
♠ конструкционного;
♠ инженерного.
При этом первые два раздела иногда объединяют в один (он также называется архитектурно-строительным), который включает:
♠ описательную часть, в которой приводятся функциональные решения, параметры поверхности застройки, полезная площадь, общая поверхность, нетто-поверхность, кубатура;
♠ фасады дома – здесь отражается вид дома с разных сторон;
♠ технологические решения и расчет расхода материалов;
♠ спецификацию – описание материалов, которые будут использоваться при строительстве и обустройстве (отделке) дома; в спецификации также приводится ассортиментный перечень и необходимое количество каждого материала;
♠ поэтажные планы дома, иллюстрирующие расположение всех помещений, их размеры, а также размещение стен, перегородок, оконных и дверных проемов (рис 3.2 и 3.3);
Рис. 3.2. План первого этажа
Рис. 3.3. План мансарды
♠ план стропильной системы крыши, в котором описываются размещение и размеры всех конструкционных элементов крыши;
♠ план крыши, который должен учитывать ее форму, размеры и углы наклона скатов;
♠ основные разрезы – здесь должны отражаться все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам;
♠ чертежи окон и дверей с указанием их размеров и спецификации используемых материалов;
♠ план фундамента с указанием точного размещения, глубины заложения, используемых материалов;
♠ раскладку плит перекрытия, включающую спецификацию используемых материалов.
При обособлении архитектурно-строительного и конструкционного разделов последний включает:
♠ схемы расположения
