Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста. Мария Павловна Сорокина
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста - Мария Павловна Сорокина страница 11
![Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста - Мария Павловна Сорокина Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста - Мария Павловна Сорокина](/cover_pre43505.jpg)
Последний этап сделки, после которого ее участники распрощаются с агентством недвижимости, – передача квартиры от продавца покупателю. Продавец обязан освободить квартиру в оговоренный срок, например, через две недели после регистрации права собственности. Квартиру необходимо передавать в полном порядке: она должна быть свободна от имущества продавца, покупателю должны быть переданы все комплекты ключей и квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг, телефона, электричества и пр.
Агент вместе с покупателем должны проверить, остались ли на месте оборудование, сантехника, дверные ручки и прочее имущество (если в договоре не прописан другой вариант). Только после этого процедура передачи квартиры считается состоявшейся и продавец может получить оставшиеся деньги.
Вся сделка с участием агентства недвижимости обычно укладывается в месяц-полтора, и сроки зависят в первую очередь от того, насколько долго квартира простояла в листинге. За это время агентство успевает не только продать квартиру, но и убедиться в ее юридической чистоте, а также сделать всю процедуру безопасной. Невозможно представить продавца, пустившегося в самостоятельное проведение сделки и организовавшего все быстрее и без материальных потерь. Если оценить временные затраты, когда приходится отпрашиваться с работы или жертвовать отпуском, наверняка окажется, что обращение в агентство недвижимости сэкономит ваше время (и деньги).
Итак, из чего же состоит качественная услуга по продаже недвижимости:
• Экспертная оценка вашей недвижимости для определения оптимальной рыночной стоимости объекта.
• Прозрачная ценовая политика компании при заключении договора с клиентом.
• Эффективная рекламная компания объекта для быстрого поиска покупателя.
• Еженедельная отчетность по результатам продвижения объекта.
• Оперативная организация профессиональных презентаций объекта с обязательным заполнением актов показа и проведение переговоров с потенциальными покупателями.
• Организация сбора документов для проведения сделки.
• Индивидуальное юридическое сопровождение сделки купли-продажи.
• Согласованная схема взаиморасчетов по сделке со всеми ее участниками, включая продавца, покупателя, банк-партнер.
• Услуга инкассации.
• Подача и получение пакета документов с Росрегистрации.
• Организация передачи объекта новому владельцу по акту сдачи-приемки.
Глава 5. Если вы покупаете недвижимость
Покупка квартиры – важное событие, которое у большинства происходит лишь раз