к 1870 г. Струбинский выплатил залог 1854 г. и произвел улучшения в доме – в квартиры была проведена вода, отремонтированы некоторые помещения. В 1879 г. Струбинский застраховал дом в товариществе «Саламандра» и взял в долг на год 50 000 рублей у полковника Генерального штаба Зейфорта и еще 90 000 рублей – у дочери титулярного советника Варвары Ивановны Фонвизиной.
В 1883 г. Владимир Иванович Струбинский умер и был похоронен рядом с родными на Свято-Троицком кладбище вблизи Ораниенбаума. Все имущество унаследовали его вдова Надежда Васильевна и несовершеннолетние дети – Владимир и Елена. У Владимира Ивановича были еще дома в Литейной части, и по семейному разделу между его вдовой и детьми дом на Малой Морской был закреплен за сыном, которому пришлось разбираться с долгами.
В 1884 г. в лицевом доме произошел небольшой пожар, на исправления после пожара Владимиру Владимировичу было выдано страховым обществом 150 рублей. В том же году со стороны Кирпичного переулка был построен четырехэтажный флигель с парадным входом. В некоторых квартирах и магазинах производилась перестройка. В 1887 г. наследник решил продать дом и купил его давний съемщик – ревельский гражданин санкт-петербургский I гильдии купец Александр Иванович Трейберг, владевший им до 1917 г. В 1896 г. в доме работал парикмахер, зубной врач, был магазин обуви «Петерсон», магазин зонтиков «Александръ», продавались канцелярские принадлежности, токарные и резные изделия, изделия багетные и рамочные, была контора Международного общества спальных вагонов. Со стороны Кирпичного переулка были пивная лавка, мясная торговля и еще один зубной врач.
В 1898–1900 гг. доходный дом А. И. Трейберга был полностью перестроен по проекту крупнейшего петербургского архитектора академика Леонтия Николаевича Бенуа, автора комплекса зданий Придворной певческой капеллы, Великокняжеской усыпальницы в Петропавловской крепости, зданий Клинического повивального института Д. О. Отта на Васильевском острове, зданий финансовых учреждений и жилых домов. В доме Трейберга Л. Н. Бенуа сохранил прежний план здания, выходящего фасадами на Невский проспект, Малую Морскую улицу и Кирпичный переулок. Увеличив высоту дома, архитектор оформил фасады декоративными деталями во «французском» стиле. Это сложного рисунка сандрики, каннелированные пилястры, лепка. Первые два этажа дома были облицованы розово-красным мрамором, из коричневого мрамора были выполнены дверные рамы. В высокие проемы окон-витрин вставлены зеркальные стекла. Помещения здесь предназначались для крупного магазина вееров и зонтиков «Александръ».
В 1899 г. в помещениях «Александра» было устроено особое мероприятие – большой благотворительный базар кукол в пользу общества при городских родильных приютах. В подготовке и проведении базара приняли участие известные деятели искусства. Входной билет, нарисованный Л. Бакстом, стоил 1 рубль.
В 1899 г. в этом доме жил литератор Василий Иванович Немирович-Данченко – старший брат основателя
