жилые строения по задней, правой и левой границам двора, владело большое семейство наследников вдовы купца Ефимовой: жена потомственного дворянина Аделаида Эрнестовна фон Таль, жена капитана 2-го ранга Мария Эрнестовна Гор, дочь надворного советника Евгения Эрнестовна фон дер Фур и умалишенный титулярный советник Карл Карлович фон дер Фур, опекаемый своей дочерью Каролиной Карловной (в 1850-х гг. ему принадлежал соседний участок под № 14), титулярный советник Фердинанд Карлович фон дер Фур. В 1876 г. по раздельному акту имение получили дамы Аделаида Таль, Мария Гор и Евгения фон дер Фур, заплатив Ф.К. фон дер Фуру 60 тыс. руб. В 1884 г. Аделаида и Мария задолжали барону Александру Фердинандовичу Таубе 17 тыс. руб. серебром и 50 тыс. капитану 2-го ранга Владимиру Александровичу Невельскому. По первому долгу ответчиками были Аделаида и муж ее Христиан Яковлевич фон Таль, и арест был наложен не только на дом по Большой Московской, но и на Состьвенский чугуннолитейный завод на реке Сость Верхнетуранского уезда Пермской губернии. В результате всех разбирательств на публичных торгах 24 января 1884 г. две шестые части домовладения Аделаиды и Марии купил В.А. Невельской41, остававшийся домовладельцем до 1896 г. (в 1898 г. – капитан 1-го ранга в отставке, член Императорского Русского технического общества; жил в собственном доме земского начальника в Гатчине).
По купчей от 24 августа 1896 г. имение приобрел деятель Петербургского городского кредитного общества отставной коллежский асессор Петр Михайлович Козминский (1834–1903), которому наследовали его вдова Евдокия Павловна (умерла в 1911 г.) и сыновья Петр, Владимир, Анатолий, Михаил, Павел и Сергей. В 1914 г. братья Петр и Анатолий, чтобы покрыть собственные долги, продали свои две шестых части за 80 тыс. руб. дворянину Виктору Викторовичу Сомову; тот, в свою очередь, продал эту часть имения в 1916 г. финляндскому гражданину Генриху Карловичу Хулькконену.
В 1895–1900 гг. в доме жили: ординарный профессор Петербургской консерватории Станислав Иванович Габель и Мария Андреевна Габель (после 1903 г. жили на Малой Московской ул., 2/8, затем в домах консерватории); управляющий распорядительным отделом 2-го департамента Министерства юстиции и чиновник 1-го департамента Правительствующего сената действительный статский советник (с 1906 г. – вице-директор 2-го департамента Министерства юстиции и член Консультации при министре юстиции, казначей Петербургского общества вспомоществования бывшим воспитанникам Московского университета, товарищ председателя Общества ремесленного и земледельческого труда тайный советник) Яков Маркович Гальперн, его жена Софья Исааковна и сын, присяжный поверенный и присяжный стряпчий потомственный дворянин Александр Яковлевич Гальперн (позже жили в доме № 8/2 на углу Большой и Малой Московских ул. и в доме № 5 по Кабинетской ул.); отставной генерал-майор Константин Андреевич Лишин (умер в 1900 г.); член Общества русских драматических писателей литератор Михаил Викторович Шевляков (после 1901 г. жил на Забалканском пр., 59, на Троицкой ул., 25, на Боровой ул., 24; последние годы жизни провел в Петергофе); преподаватель 2-го реального училища
