пользования недвижимым имуществом относятся:
право членов семьи собственника жилого помещения — члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением по его назначению. Данное право сохраняется за ними даже в случае:
перехода права собственности к другому лицу;
прекращения семейных отношений с собственником.
Члены семьи несут с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением;
право пожизненного пользования жилым помещением. Такое право возникает у гражданина в случае договорных отношений. Так, по договору пожизненной ренты ее получатель имеет право пользования жилым помещением, переданным по данному договору. При этом получатель ренты не вправе распоряжаться им и сохраняет свое право при смене собственника помещения.
§ 41. Право хозяйственного ведения и оперативного управления
Право хозяйственного ведения – право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в пределах, установленных законом.
Особенности данного права:
субъект – государственные и муниципальные предприятия, кроме казенных;
объектом данного права являются имущество – здания, сооружения, оборудование и т. д., переданное собственником на баланс предприятия;
собственник определяет пределы пользования переданным имуществом;
предприятие не вправе продавать переданное недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог или иным способом распоряжаться им без согласия собственника, движимым имуществом предприятие вправе распоряжаться самостоятельно.
Собственник на переданное имущество сохраняет лишь ряд полномочий (так, он лишается полномочия пользования и владения):
решает вопросы создания предприятия (предмет и цели его деятельности, назначает руководителя);
решает вопросы реорганизации и ликвидации;
осуществляет контроль за использованием переданного имущества по назначению;
имеет право на получение части прибыли от использования имущества.
Право оперативного управления – право казенного предприятия, учреждения владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним собственником имуществом в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.
Особенности данного права:
субъектами являются казенные предприятия (коммерческие организации) и учреждения (некоммерческие учреждения);
объект данного права – все виды имущества, закрепленного за собственником, при этом он имеет право изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество;
право оперативного управления имеет целевой характер, который должен соответствовать целям деятельности, заданиям собственника и назнач�
