на торги имущество.
Необходимо также проверить полномочия лица, проводящего торги. Организатором торгов может быть собственник имущества либо специализированная организация. Организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени либо от своего имени. Особенно тщательно нужно изучать полномочия немногочисленных организаций, проводящих торги имущества.
Организатор торгов осуществляет следующие действия: назначает дату, время и место проведения торгов; публикует извещение о проведении торгов; организует прием финансовых средств от участников торгов и их возврат, а также предоставляет возможность ознакомления с предметом торгов;
проводит торги в соответствии с установленной процедурой; оформляет права победителя торгов, подписывает с ним имеющий силу договора протокол о результатах торгов;
производит в установленном порядке перечисление средств, вырученных по результатам торгов.
Организатором торгов должна быть соблюдена временная дельта, согласно которой торги могут проводиться не ранее 30 дней со дня публикации в средствах массовой информации объявления о предстоящих торгах, а в случае продажи имущества в рамках исполнительного производства к этому условию прибавляется требование провести торги не позднее 60 дней со дня получения от должностного лица, осуществляющего взыскание по исполнительному производству, заявки на продажу имущества на публичных торгах.
Объявление о торгах должно соответствовать установленным законом обязательным требованиям, в частности содержать следующие сведения:
дата, время и место проведения торгов;
описание предмета торгов, сведения о разбивке его на льготы; форма торгов;
начальная цена продажи по каждому лоту;
критерий определения победителя торгов;
порядок оформления участия в торгах, конечный срок приема заявок и других документов на участие в торгах;
сумма задатка и порядок его внесения;
порядок ознакомления участников с предметом торгов;
порядок и форма осуществления платежей победителем торгов.
В случае если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок. При нарушении организатором торгов вышеуказанных сроков и требований, которым должно отвечать объявление о торгах, торги могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица.
Торги могут быть открытыми (публичными) и закрытыми. В открытых торгах (аукционе) может участвовать любое лицо. В закрытых – участвует ограниченный круг лиц, специально приглашенных для участия в торгах.
Лицо, заинтересовавшееся извещением о торгах и принявшее твердое решение об участии в них, вносит денежный задаток. Размер такого задатка определяется
