приложение 2. «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования»;
♦ приложение 4. «Перечень работ по содержанию жилых домов:
• работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов»;
• работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период;
• работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период;
• работы, выполняемые при проведении частичных осмотров;
• прочие работы;
♦ приложение 6. «Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов»;
♦ приложение 7. «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту»;
♦ приложение 8. «Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда».
Техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования
Техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования производятся по заявкам владельцев жилого помещения или проживающих с ними граждан.
В ЖЭУ, ТСЖ, управляющей организации обязательно должен быть прейскурант на оказываемые виды услуг, доступный для всех проживающих (обычно он висит на стене в коридоре диспетчерской службы). Тарифы на услуги для муниципальных домов утверждаются постановлением мэра. Частные компании определяют тарифную ставку самостоятельно.
В договоре на управление домом между жильцами дома и дирекцией управляющей компании должен быть четко прописан перечень платных и бесплатных услуг. В ТСЖ тарифы на содержание дома обсуждаются и принимаются на общем собрании, расценки на услуги оговариваются на месте.
Номенклатура предоставляемых услуг по текущему ремонту определяется применительно к постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Процедура вызова специалиста, как правило, стандартна:
♦ подается заявка в объединенную диспетчерскую службу (ОДС) по телефону (или при личном посещении), согласовывается время прихода мастера;
♦ мастер устанавливает характер неисправности, определяет стоимость работ и выписывает квитанцию на оплату;
♦ оплаченная квитанция передается в ОДС. Оговаривается время прихода мастера и производства ремонта;
♦ после окончания ремонта составляется акт о выполненных работах. Копия акта остается у жильцов.
Услуги предоставляются по единым тарифам независимо от того, приватизирована квартира или нет.
Бесплатная замена проектных сантехприборов и газового оборудования,
