газа) и абонент (потребитель) – юридическое лицо или гражданин.
Предмет договора – энергия и энергоносители (вещества, выделяющие энергию в процессе их использования: нефть, нефтепродукты, вода и т. д.).
Цена договора определяется государством в виде установленных тарифов.
Договор с гражданами заключается на неопределенный срок, при заключении договора с юридическим лицом срок устанавливается.
Для заключения договора необходимы:
1) наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства и другого необходимого оборудования;
2) присоединение энергопринимающего устройства к сетям энергоснабжающей организации;
3) обеспечение учета потребления.
Энергоснабжающая организация обязана
подавать энергию и газ энергию и газ надлежащего качества, соответствующего ГОСТу, в количестве, предусмотренном договором, несоблюдением режима подачи. Если абонентом является гражданин, то поставщик обязан предоставить ему техническое обеспечение электросетями и приборами учета потребления энергии.
Абонент обязан: своевременно и правильно оплачивать принятую энергию; соблюдать установленный режим потребления и правила техники безопасности; обеспечивать безопасность эксплуатации энергетических сетей, приборов, оборудования, и их надлежащее техническое состояние; незамедлительно сообщать об авариях, пожарах и других обстоятельствах, которые могут вызвать разрушение или неправильную работу оборудования энергосистемы.
Ответственность сторон: граждане-потребители несут ответственность при наличии вины. Потребитель-предприятие несет ответственность независимо от вины; энергоснабжающая организация несет ответственность за перерыв в работе при наличии вины. За просрочку оплаты энергоснабжающая организация взыскивает неустойку.
12. Договор купли-продажи недвижимого имущества
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую
