1895–1909 гг. дом принадлежал владельцу свинцово-трубо-прокатного завода (Обводный кан., 132) и колокольного завода (Мариинская ул., 36) петербургскому купцу В. М. Орлову, а затем его сыновьям Александру (род. 1871), Сергею (род. 1875) и Николаю и дочери Анне, в замужестве Андреевой (Орловым принадлежал также дом № 20, где они и жили). Н. В. Орлов унаследовавал также оловянно-свинцовое производство. Купец Антон Васильевич Андреев содержал в доме инструментальную и механическую мастерскую.
В. М. Орлов (1842–1909) происходил из крестьян д. Бордуково Солигаличского у. Костромской губ. С 1874 г. занимался предпринимательской деятельностью в звании петербургского купца 2-й гильдии. Владел предприятием по изготовлению водопроводных труб на Забалканском пр., 20, а также магазином медной посуды в Апраксином дворе (№ 29–30) и магазином сантехнических изделий (там же, № 4–5). С его смертью дело наследовали сыновья А. В. Орлов, купец 2-й гильдии, живший на Забалканском пр., 6, с женой Зиновией Федоровной, Н. В. Орлов, проживавший при заводе с женой Зинаидой Константиновной и дочерью Зинаидой. 24 декабря 1910 г. вместе с братом С. В. Орловым они учредили Торговый дом (полное товарищество) «В. М. Орлова сыновья» с капиталом 150 тыс. руб.[177]
В 1895–1909 гг. здесь жили: купец Евгений Антонович Андреев и его жена Анна Васильевна (после 1909 г. – совладелица), ветеринарный врач Николай Николаевич Анучин, Николай Леонтьевич Апухтин (жил здесь до 1917 г.), вдова титулярного советника Мария Александровна Балаева, служащий Дома трудолюбия для образованных мужчин, член правления Общества Китайско-Восточной ж. д. и член Петербургского парусного клуба коллежский асессор Михаил Осипович Батшев, потомственный почетный гражданин Владимир Иванович Белынский, дочь статского советника Эмилия Цезаревна Войткевич, служащий Государственного дворянского земельного банка губернский советник Федор Евгеньевич Волков, отставной надворный советник Ипполит Ипполитович Гайдукевич и чиновник Главного управления по делам печати коллежский секретарь Александр Ипполитович Гайдукевич, Александр и Лев Михайловичи Гамалея, Давид Маркович Герценштейн, инженер Николай Васильевич Денисов, Григорий и Сергей Даниловичи Долженко, вдова коллежского асессора Константина Киприяновича Зиновьева (1838–1893) Варвара Дмитриевна, начальник общей технической конторы Путиловского завода, инженер-технолог коллежский советник Борис Алексеевич Иванов и его жена Клавдия Федотовна, вдова купца Евдокия Александровна Игнатьева, Анна Ивановна Карпикова (владела домом № 61/2 на углу Опочининой ул. и Мстинского пер.), служащий Управления железных дорог губернский советник Фома Михайлович Костевич, инженер-механик Николай Михайлович Кулепетов, статский советник профессор Аполлон Аполлонович Курбатов, отставной генерал-майор Николай Иванович Лавров (1836–1901), дочь статского советника потомственная почетная гражданка Августина Антоновна Лукина (жила здесь по крайней мере, до 1914 г., артист Императорской балетной труппы Александр Александрович Мартьянов, Пелагея Ивановна Мартьянова и их малолетний сын Александр, Генрика и Ялмар Эммануилович Маттонен,
