проявляется в случаях, когда в результате деятельности близких объектов, например, обеспечивающих улучшенную инфраструктуру, рыночная цена данного предприятия, вероятно, будет выше его реальной стоимости.
Принцип конкуренции. Если планируется высокой уровень конкурентной борьбы, то данный факт следует учесть при прогнозе будущих доходов либо путем увеличения факторов риска, либо напрямую уменьшая поток доходов. Таким образом, при оценке стоимости компаний необходимо учитывать уровень конкуренции в данной отрасли в настоящий момент времени и в будущем.
Принцип зависимости от внешней среды. Стоимость организации и ее имущества в значительной мере зависит от состояния внешней окружающей среды, экономической, политической и социальной ситуации в стране.
Принцип изменения стоимости. Изменение политических, экономических и социальных условий напрямую влияет на рынок и уровень цен, поэтому стоимость предприятия во времени меняется. Оценка стоимости должна проводиться на конкретную дату, например, дату составления бухгалтерской отчетности.
Принцип экономического разделения. Данный принцип говорит о том, что права на конкретное имущество должны быть разделены и соединены так, чтобы общая стоимость оцениваемого объекта стремилась к росту. Многие факторы определяют альтернативные варианты использования любого предприятия. К ним можно отнести рыночный спрос, потенциал и пути развития бизнеса, местоположение и прочие.
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.
