Увы.
Несколько лет длился спор между соседями. На данный момент он юридически завершен, но я не удивлюсь новым исковым заявлениям в будущем. Споры между соседями не бывают простыми и быстрыми. Если люди хотят дружить – в суд они точно не идут, им некогда, ведь надо поделиться с соседями вишней и кабачками летом, а зимой попить травяной чай с вареньем из еловых шишек и чудесными пирогами соседки.
Ангелина попросила меня приехать к ней домой на консультацию, чтобы показать документы и заодно саму проблему.
Ситуация была следующая:
Ангелина с мужем приехали за тысячи километров в другой город и купили долю в жилом доме с отдельным двором и входом. Соседи хорошие, несколько лет прожили в мире и согласии. Но тут сбоку застройщик выкупил заброшенный участок и построил частный дом, а чтобы его можно было хорошо и подороже продать – построил двухметровый профильный забор между его участком и домом Ангелины и соседей. Все бы ничего, да линия между домом Лины и участком застройщика находится вдоль стены дома, и забор закрыл освещение окнам Лины и других собственников дома. К забору застройщик заботливо пристроил навес над двором и быстро и выгодно продал участок Елене.
Елена была счастлива купить дом, только что построенный, окруженный высоким забором от соседей, двор накрыт навесом, а из кухни выходит окно в пол в ее же двор.
Но что-то пошло не по плану. Пока застройщик был собственником объекта к нему было предъявлено исковое заявление об устранении помех в пользовании имуществом, а именно в сносе забора с межевой линии, пока суд принимал исковое заявление и назначал заседание, Елена, ничего не подозревая, купила дом и стала новым ответчиком по данному делу.
Дама была не бедная, нашла хорошего адвоката, но частично проиграла спор.
Статья 137 ГПК РФ. Предъявление встречного иска.
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
С ее стороны было подано встречное исковое заявление о том, что из окна Ангелины соседка смотрит и подглядывает за личной жизнью Лены. Просила суд обязать заклеить пленкой окно Ангелины. Была проведена экспертиза, которая показала, что такие высокие заборы, закрывающие окна, как у Лены, незаконны, листы навеса также мешают окну Лины, через них не проходит достаточно солнечного света, и их необходимо убрать, а вот на окно Лины и правда необходимо наклеить матовую не просматриваемую пленку.
Требования к высоте забора между соседними земельными участками устанавливаются, как правило, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
Также суд обязал Елену срезать часть навеса от межевой линии на метр, убрать столбы навеса и забора от стены дома Ангелины. Но вот в конце дела, адвокат Ангелины начал вести себя несколько непонятно, то игнорировала ее, то говорила не по делу, в итоге на финальное заседание
